市场关注未来楼市发展及北部都会区发展潜力，星岛新闻集团今日（9日）举办“星岛房地产发展动向论坛2025”，并以“房策调控全面部署 共商北都发展机遇”为主题举行论坛及专题演讲。活动将聚合业界翘楚讨论北都未来发展以至房策调控政策对楼市形势的影响，并希望借此加强业界联系互动。
是次论坛特别邀请到香港特别行政区政府财政司副司长黄伟纶先生担任主礼嘉宾，并由香港特别行政区政府地政总署署长罗淦华先生及香港特别行政区政府规划署署长叶子季先生担任专题演讲嘉宾。
两大专题讨论
是次论坛主题为“房策调控全面部署 共商北都发展机遇”，并分为两个专题讨论。第一个专题主题聚焦北部都会区，这个政府重点发展项目总面积相当于三分之一个香港，并分为四大区域，由西至东包括高端专业服务和物流枢纽、创新科技地带、口岸商贸及产业区，以及蓝绿旅游生态圈，规模之大属香港前所未见。为加快北部都会区发展，以及利用企业的资金和力量，减少政府财政负担，引入不少新概念，包括试行“片区开发”模式，以洪水桥/厦村新发展区、粉岭北新发展区及新田科技城作为试点。同时，政府亦加快收地，包括新田科技城及建设三宝树湿地公园合共涉147公顷土地。为配合北都整体发展，政府与港铁达成协议，全速建设北环线。
第二个专题讨论探讨房策调控利率趋向及楼市形势，事实上，今年楼市受到多方面因素而受到极大挑战，受惠《财政预算案》2月公布，扩大100元印花税适用楼价至400万后，整体交投稍有起色，土地注册处连月录得成交量回升，于6月份整体楼宇买卖更冲上逾7000宗，但在环球及本港息率横行情况下，整体楼市升幅缓慢，寄望下半年减息或可扭转形势。此外，政府推地政策亦有所改变，过往卖地为政府主要财政收入来源，惟近年楼价辗转回落，加上市场积聚大批一手存货，导致发展商投地意欲较低，以过往2个财政年度为例，每季仅1幅地皮“应市”，今年2月公布今个财政年度将暂停出售商业地。
专题讨论一：“北都”建未来之城 开拓新思维
主持人︰叶文祺先生（团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监）
论坛讲者：（排名不分先后）
梁志坚先生 （会德丰地产(香港)有限公司主席、香港地产建设商会执行委员会主席）
谢伟铨议员, SBS, JP（立法会建筑、测量、都市规划、园境界议员）
凌嘉勤教授, SBS（香港理工大学暂任副校长（校园发展及设施管理））
张天祥博士, SBS（香港绿色建筑议会主席）
专题讨论二：房策调控利率趋向 透视楼市新形势
主持人︰李婉茵女士（高力香港研究部及零售顾问主管）
论坛讲者：（排名不分先后）
邹广荣教授 (香港大学房地产及建设系讲座教授)
麦萃才博士, MH (香港浸会大学会计、经济及金融学系副教授)
林镇鸿先生 (瑞银投资银行大中华区房地产研究主管)
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房地产专家云集 共商北都新机遇 ｜ 星岛房地产发展动向论坛2025
活动详情
星岛房地产发展动向论坛2025
日期：2025年9月9日（星期二）
时间：上午10时至下午1时正
地点：九龙香格里拉酒店（尖沙咀么地道64号）
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编辑︱杨睿奇
