政府开始在房屋方面加力，继早前推出简约公屋计划，近日又推私人参建居屋。另一个要逐步处理的是劏房问题。

香港大约有10万个劏房，据民建联估计，当中劣质劏房占了总数的两成，这些劏房面积太小、日久失修、环境恶劣、未符合安全标准，或者是建在天台或工厦内这些根本不能合法居住的处所。市民住在这些劣质劏房内，要么是环境太差，要么是暴露在火灾等风险之下。

民建联立法会议员李慧琼、郑泳舜、陈学锋，周三与财政司副司长黄伟纶及房屋局局长何永贤会晤，讨论如何落实“告别劏房”的建议。

民建联指，政府未来将有2万个过渡性房屋及3万个简约公屋单位陆续建成，再配合提速、提效及提量供应传统公屋，当局应有足够底气，适时提出告别劏房路线图及时间表，界定劣质劏房，并于5年内逐步取缔。

劏房的确是一个老大难的问题。有10万个劏房，就代表着有10万户的基层住屋需求。住在劏房的市民，若是永久居民很多都在轮候公屋。现在公屋轮候时间5.3年，当轮候期愈长，对劏房的需求就愈大。

大家都想尽快解决劏房问题，但政府增建的居所尚未落成，却快速取缔劏房，劏房户的住屋需求不会消失，可能会迫他们住更贵的私楼，甚至成为露宿者。因此，劏房问题很难一刀切解决。

但话分两头，劏房、特别是劣质劏房，居住环境的确差，政府应该定出取缔劣质劏房的时间表或路线图，做适当配套和规划工作，让市民尽快脱离有风险的住屋环境。

民建联去年用电话访问了600名市民，调查结果显示，有70.3%受访者支持订定“劏房”租约的“起始租金”；85%的受访者赞成政府规管劏房居住环境，包括最低面积、环境衞生及消防安全等基本居住条件；73.6%的受访者支持劏房发牌制，以禁止无牌出租劏房；以及有超过60%市民赞成政府应拟备“告别劏房”时间表。

虽说这类调查容易取得受访者认同的答案，但从只有60%市民赞成政府应拟备“告别劏房”时间表，但有85%的受访者赞成政府规管劏房居住环境，可见受访市民懂得分难易，绝大多数人认为无理由不规管恶劣的居住环境，意味市民认为环境太差的根本不应容许他们做劏房。没有这么多人支持“告别劏房”时间表，估计是市民比较悲观，认为政府无法取缔劏房。

政府要迎难而上，可从取缔约2万户劣质劏房开始。要做好这件事情，关键是要能够配合政府未来房屋供应计划，在这些供应兑现时，同步取缔劣质劏房，就可以减少造成混乱和伤害，成功机会较大。

卢永雄

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