相关人士表示，包括住房部在内的政策制定者正在考虑一系列方案，比如全国首次为新购房者提供抵押贷款补贴，并请求不要透露姓名，讨论私人事务。其中一位知情人士表示，其他正在提出的措施还包括提高抵押贷款借款人的所得税退税和降低房屋交易成本。

据该人士称，随着房地产市场销售和价格的下滑加深，该计划至少从第三季度开始讨论，同时具体实施的时间和政策仍不确定。

中国一直试图为其四年的房地产低迷设定一个底线、这波折影响了从家庭财富到消费和就业的各个方面。尽管政府加大支持约一年后房地产行业有所回升，但势头很快消退。自第二季度以来，房屋销售持续下滑，固定资产投资上个月低迷。

惠誉评级分析师上月警告称，房地产市场前景黯淡，加上家庭偿还抵押贷款及其他个人贷款能力减弱，意味着明年银行资产质量可能恶化。截至九月底，中国银行坏账飙升至创纪录的3.5万亿元（4920亿美元）。

住房与城市农村发展部未对置评请求作出回应。

中国银行将抵押贷款利率保持在3%以上

Average mortgage rate for first homes in 42 cities

▲来源：Data Motion

类似的举措是，中国在九月开始提供利息补贴消费贷款以促进家庭支出。居民可获得1%的利率减免，并根据贷款金额设定减免上限。

近几个月来，在此前的措施如降低贷款门槛和放宽多重购房限制未能遏制下行后，要求对住宅房地产市场更强有力政策支持的呼声不断上升。

中国三大城市——北京、上海和深圳——上季度放宽了购房要求，尤其是在郊区。然而，新建和转售房屋在十月的价格跌幅创下至少一年来新低。

与此同时，中国消费者仍坚定地处于去杠杆模式，受收入预期疲软和经济放缓下日益加剧的不确定性所阻碍。第二、三季度未清住宅抵押贷款减少至37.4万亿元，较2023年初峰值下降3.9%。

彭博情报的报道：

数千亿元的抵押贷款可能处于负资产状态——这一趋势可能会加剧——这将拖累买家信心，并推动房屋销售进一步下跌。这可能导致中国房地产开发商库存的进一步侵蚀，以及债券持有人的回收价值。

去年，中国报废全国范围内为个人购房者设立抵押贷款利率下限，旨在降低借贷成本。随后，中央银行让其监管的本地利率自律体系决定是否仍需设立利率下限。

但由于中国银行面临盈利能力和资产质量恶化，这一努力受到了限制。商业银行的净利息利差在九月底降至1.42%。该指标一直低于1.8%的门槛，而该门槛帮助维持了两年多的合理盈利能力。