核心区铺位租赁持续，租金较高位回落，租赁有价有市，旺角西洋菜南街一个地铺，于交吉6年后，以每月约25万租出，平均呎租约125元，新租客为时装店。

平均呎租125元

旺角西洋菜南街68号地下及阁楼，建筑面积约2,000方呎，物业自从2019年4月交吉，至今历时6年，业内人士指，该铺位位处核心旺段，质素佳，惟业主于每个时段叫价都高于市价，导致铺位未能租出，“今次终于劈开冰山，铺位以市价租出。”市场消息指，月租约25万，平均呎租约125元，新租客为时装店SINYX。

▲旺角西洋菜南街68号地下及阁楼，以每月约25万租出。

该铺位于2019年前，曾由不同行业包括皮革店、影音店、护肤及美容产品店进驻，该店于2014年2月由雅诗化妆品承租，月租高达42万，最新租金较高位低40%。

西洋菜南街66号地下连阁楼铺位，建筑面积约1,000方呎，阁楼750方呎，早前录英国护肤品LUSH（Lush Fresh Handmade Cosmetics）进驻，月租约28万，较旧租金减20%，平均呎租280元（不计阁楼）。

LUSH今次回归旧址，该店早于2019年5月至2022年5月期间，以每月57万承租该铺位，对比动乱及疫情前，新租金减51%。

东角道铺每月40万租出

铜锣湾东角道26号怡东商场地下13至16号铺连1楼13至15号铺，地下面积约3173方呎，内置楼梯通往1楼，面积约3050方呎，合共约6223方呎，以每月约40万租出，呎租约64元，新租客零售商名创优品。

该铺前租客越南餐厅月租60万，2010年零售高峰期，由连锁电器商百老汇以每月150万承租，其后月租回落至130余万，2018年由时装店TWIST租用，月租仍高达100万。

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