核心区铺位租赁持续，其中，找换店不断扩张，吼准单边铺落位，旺角西洋菜南街一个单边铺，建筑面积约320方呎，由找换店承租，月租20万，平均呎租高达625元。

面积约320方呎

旺角山东街40P地下A1及A2号地铺，位处于西洋菜南街交界，建筑面积分别为140方呎及180方呎，合共约320方呎，前租客售卖果汁及小食，早前撤出，而铺位于近日成功租出。

市场消息透露，新租客为找换店，并以HONG KONG EXCHANGE呼声最高，每月租金约20万，平均呎租高达625元，若以呎租计算，属街道较高水平，该铺位面积较为细小，惟门面非常阔落，门阔约30呎，十分显眼。

▲旺角山东街40P地下A1及A2号地铺，由找换店以每月20万承租。

承租尖沙咀“铺王”

HONG KONG EXCHANGE现时于山东街亦设有一个据点，涉及为山东街40Q东角楼地下C铺，属巷仔单边，面积约300方呎，月租约11万，消息指，找换店将趁淡市换位，迁至更显眼的单边。

近年找换店连环租铺，尖沙咀北京道14至16A及乐道1至3号永乐大楼地下单边铺，建筑面积约100方呎，此单边铺去年由HONG KONG EXCHANGE承租，月租约6万，平均呎租600元。

核心区连环插旗

除此之外，HONG KONG EXCHANGE在铜锣湾、尖沙咀弥敦道承租当眼铺位，纷纷设立据点，包括投资老手张实来2023年初斥资1亿，购入尖沙咀弥敦道金銮大厦地下C1号单边铺，建筑面积约300方呎（实用约217方呎），实用呎价高达46万，历来“铺王”排行第13位，在疫市下缔造纪录，市场瞩目。

该铺位2023年9月亦由HONG KONG EXCHANGE进驻，月租20万，早前以原价续租，证明生意站稳阵脚。

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