香港核心区铺位租赁持续，旺角西洋菜南街地铺连环租出，租客皆为大众化消费品，其中一个铺位，英国护肤品牌LUSH于2019年迁出后，今番回归旧址，月租约28万，平均呎租280元。
西洋菜南街66号地下连阁楼铺位，建筑面积约1,000方呎，阁楼750呎，旧租客药妆店于2023年进驻，月租约35万，结果去年7月“拉闸”，铺位交吉9个月后，近日录英国护肤品LUSH（Lush Fresh Handmade Cosmetics）进驻，月租约28万，较旧租金减20%，平均呎租280元（不计阁楼）。
▲西洋菜南街66号地下连阁楼铺位，由LUSH以每月约28万承租。
LUSH搬细铺 重返旧址
LUSH今番属回归旧址，该店早于2019年5月至2022年5月期间，以每月57万承租该铺位，若然对比动乱及疫情前的市况高峰期，新租金减幅高达51%，LUSH于2022年扩张，由该细铺搬至大铺，承租西洋菜南街48至50号地铺及阁楼，建筑面积约3,600方呎，月租约50万，租期约三年，该铺靠近西洋菜南街及奶路臣街交界、毗邻港铁出入口，人流量更高。
连录3宗铺位租赁
LUSH由细铺搬大铺，然后再回归细铺，见证市况变化，早于2022年，市场憧憬开关后有一番新景象，惟结果不符预期，LUSH因而在大铺约满后，搬迁至此细铺，不但节省租金，相信亦节省人手及各项开支。
在租金下跌的大前题下，核心区铺连录承租，上述毗邻的西洋菜南街68号地铺，建筑面积约1,000方呎，交吉近10年后，近期终获时装店进驻，知情人士透露，该铺位交吉多时，皆因铺主叫价一直远高于市价，今番能够成功租出，估计月租不超过30万。另外，该街道兆万中心一个地铺，毗邻蜜雪冰城，亦录蛋挞店承租，业内人士估计月租约20万。
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