踏入第2季，市场正等待全新盘推售，新地旗下西沙大型项目SIERRA SEA昨日正式获批售楼纸，最快下周上载楼书，随后开放示范单位及公布首张价单，目标在复活节假期前后推售。发展商表示，项目主打细单位，料吸引首置、换楼及投资客等各路客源。

▲新地旗下西沙SIERRA SEA作为市场焦点新盘之一备受瞩目。

新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA已获批售楼纸，项目主打细单位，并为配合买家置业需要，提供不同间隔的单位供买家拣选。雷霆亦补充，留意到现时楼市租金上升势头良好，相信年中美国有机会减息，预料楼市表现将保持畅旺，另外他相信以项目的条件可以吸引不同买家青睐，包括首次置业、换楼客以及租楼的人士。意味着投资客亦是项目目标买家。

雷霆：户型多吸不同买家

新地代理执行董事陈汉麟指出，集团将会率先推出项目1A（2）期，计划最快下周上载楼书，随后将会开放示范单位及开价，预计会于复活节假期前后进行首轮销售，并指首批单位会尽量提供多元化的户型供买家选择。

陈汉麟续称指，集团亦为项目提供4个示范单位，将随公司推盘步伐逐步向公众开放。而设于西沙展销厅Sai Sha Gallery，亦会逐渐提供更多资讯公开予公众。

提供4个示范单位

项目有待上载楼书，发展商昨日亦率先公布户型分布及面积，项目由4座住宅大楼组成，全盘781伙面积由279至1021方呎，当中标准户型涵盖1房至3房，主打的2房户型，提供422伙，占项目逾50%，3房及1房户型分别提供202及110伙，占项目约25%及14%，另有特色单位。

西沙SIERRA SEA为近年少有大型私楼住宅群，整个项目共提供近1万伙，分多期发展，现时已有3期项目申请预售，刚获批售楼的第1A（2）期，共提供781方呎；另第1B期提供794伙，以及第2A期提供727伙，3期项目共提供2302伙。

整个西沙综合发展项目占地逾670万方呎，除住宅发展项目及GO PARK外，更包括社区设施及两间学校用地等。多元化户外运动公园GO PARK Sports占地逾130万方呎及约30万方呎集合多间运动消闲及餐饮娱乐商户

特色户最细279呎 同区罕有

发展商昨日乘势公布单位面积及户型，项目主打细户，占70%单位为1房及2房间隔，面积由279方呎起。

新地代理执行董事陈汉麟表示，SIERRA SEA提供781伙，由4座大楼组成，涵盖8种户型，当中有7成单位为1房及2房间隔，不少单位分别可望山景、海景或内园景致。

当中标准户合共提供734伙，涵盖1房至3房户，其中标准1房共有110伙，面积介乎301至314方呎；2房户提供422伙，面积介乎381至540方呎，标准1房及2房户合计已达532伙。标准最大的3房户型，合共提供202伙，面积介乎523至702方呎，单是此户型已占5款之多。

代理：受上车投资客追捧

项目亦设有47伙特色户，其中命名为Garden Collection，单位连私人花园或平台，相人为住宅首层特色户，共设有32伙，面积介乎279至659方呎；另设有Sky Collection，单位连平台和天台，合设有15伙，面积介乎701至1021方呎。

利嘉阁首席联席董事欧栢伦表示，项目规模大，设施多，受区内用家及收租客，最细特色户面积由279方呎起，同区罕有，由于供应不多，料受上车客及投资客追捧，现时市场同类单位呎租介乎40至50元。

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