受惠政府推出100元印花税楼价扩大至400万，新盘上月录得逾2400宗成交，并创近5个月按月新高纪录外，上月400万或以下成交亦显著增加，《星岛》统计，上月推售全新盘及新盘货尾，合共录得440宗成交，按月大幅上升84%，较1月份更增加约1倍。

政府于2月底公布的《财政预算案》中，扩大100元印花税适用楼价范围至400万，令此类细楼价单位交投显著急升，3月份新盘推售直接受惠，本报统计，上月份新盘售价在400万以下的单位，合共录得约440宗成交，占上月全月2400伙的18%，与仍未实施印花税措施的2月份，录得239宗楼价在400万以下的个案，按月大幅增加84%。数字若与1月份录得400万以下成交，合共录得约219宗，更大幅上升逾1倍。

▲上月录得400万以下成交最多的新盘，为刚推售由万科香港发展的大埔上然，共售出约182伙。

较1月增加约1倍

上月录得合共440宗楼价在400万以下的项目，最多为万科香港刚推售的大埔上然，两期共录得182伙楼价在400万以内；其次为新地天水围天荣站上盖YOHO WEST PARKSIDE，共录得75宗400万以下成交；嘉里元朗朗天峰亦录得68宗同类个案。其他新盘包括恒基南首、长沙湾晓栢峰、宏安黄大仙荟鸣及鸭脷洲Coasto、丽新发展元朗尚栢等，均录得楼价在400万以下成交。

美联首席分析师刘嘉辉指出，政府于2月底《财政预算案》中，扩大100元印花税适用楼价范围至400万，随即带动新盘需求，上月新盘400万以下录得理想成交，反映新措施有助带动新盘细价楼交投上升，同时造就3月份录得逾2400宗成交，年初市场担心美国新一任总统上场，令息口有机会回升，但美联储局最新公布息口走势，息口有机会继续回落，有助给予市场信心及支持，相信第1季新盘销售旺势可延续至第2季。

刘嘉辉续称，除全新盘取得理想销情外，一些货尾盘交投亦明显受到带动，推盘整体一手市场气氛向上，令现时高企的货存量回落，其中3月底全港货尾量共录得22492伙，与2月底录得的22868伙，按月回落1.6%；若与1月份全港货尾量约23121伙比较，则回落约2.7%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠政府推出印花税措施，令今年首季录得约4400宗成交，现时一手市况气氛持续，加上市场多个地区均有大型全新盘推售，包括西沙、启德及黄竹坑等，相信单是本月新盘成交可达3000宗，预期首季销售量势可延续至第2季，预期第2季整体新盘可达5000宗，同时有助现时高企的货尾量回落。

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