近期一手市场显著升温，发展商纷纷积极部署推盘大计。新地今年将推出6个全新项目发售，共涉逾3,100伙，其中最瞩目的为西沙临海项目，项目规模大，整体涉逾万伙供应，发展商昨日将项目命名为SIERRA SEA，预计最快下月登场。

西沙项目为新地近年继屯门NOVO LAND后最大型的项目，整体料共提供逾万伙供应。新地副董事总经理雷霆表示，集团今年会继续积极推盘，实行“月月有楼推”销售策略，集团今年计划会陆续推出6个全新盘，西沙项目SIERRA SEA正待批预售楼花同意书，预计最快下月推出。

西沙盘逾万伙规模最大

新地物业代理执行董事陈汉麟表示，项目规模难得一遇，由4座住宅大楼组成，提供781伙，属低密度住宅发展项目，项目将以楼花形式发售，示范单位将设于九龙站ICC，现时项目的准备工夫已如火如荼，正待批预售楼花同意书，未来将加紧公布更多项目讯息让公众了解项目优势，期望最快下月推售。

陈汉麟续称，项目预计关键日期为2025年12月1日，楼花期约10个月，预计今年年底可供买家收楼入伙，相信备受欢迎，项目名称意指汇聚山脉与海，与大自然紧密相连，创造出结合自然山脉及海岸线美景与城市便利的优越居住环境，打造海岸度假式写意生活。

西沙项目现时有3期项目申请售楼纸，预计率先推出的第1A（2）期，提供781伙，另1B期及2A期亦已申请售楼纸，分别提供794及727伙，3期合计提供2702伙。

YOHO WEST PARKSIDE月底推

对于今年推盘计划，雷霆续指，上半年主要包括天水围天荣站上盖 YOHO WEST PARKSIDE，预计本月底推售，随后将推出启德天玺．海第2A期以及天玺．天2期，下半年则部署推出屯门NOVO LAND 3A期以及古洞项目第1期。

集团今年打头阵新盘为月尾登场的YOHO WEST PARKSIDE，项目为YOHO WEST系列第2期，提供525伙，设1座住宅大楼，项目景观多元，发展商曾透露，单位景观与第1期相近，故此价钱方面将参考第1期项目。项目关键日期为2026年9月30日。

另外4个年内推出新盘，其中启德天玺．天第2期提供584伙，项目位于九龙协调道10号，毗邻启德车站广场，为启德区内最高的私人住宅发展项目，项目关键日期为今年6月30日；同区另一个临海豪宅项目为承丰道26号的天玺．海第2A期，则提供43伙。

新界西北2盘下半年登场

位于新界西北区则有2盘部署下半年推售，其中属NOVO LAND系列压轴楼盘的NOVO LAND 3A期，提供534伙，整个NOVO LAND系列项目为屯门近年最大型的私楼项目，分6期发展，迄今已售逾4,500伙单位。至于上水古洞项目第1期，发展商透露项目共提供约700伙。新地今年推售6个全新项目，共涉约3167伙，料以天水围天荣站上盖项目PARK WEST PARKSIDE打头阵，最快月底登场。新地物业代理执行董事陈汉麟表示，项目规模难得一遇，属低密度住宅发展项目。项目命名SIERRA SEA，意指汇聚山脉与海，与大自然紧密相连，创造出结合自然山脉及海岸线美景与城市便利的优越居住环境，打造海岸度假式写意生活。

雷霆：继续“月月有楼卖”策略

新地积极推盘，今年推售大计并沿用过往“月月有楼卖”策略，新地雷霆预期，今年“供平过租”情况更趋普遍，料整体气氛良好，增加置业者信心。

雷霆表示，最新一次美国联储局公布议息结果，未宣布减息，不过见到农曆年之后本港银行同业拆息正在下调，加上主要银行都提供一个定息按揭存款，因此预计今年按息下调趋势维持不变。现时香港及内地均持续提升整体经济，股市方面亦有所回升，整体气氛良好，相信可大大增加置业者信心。

息口下调料维持不变

政府近年推出“抢人才”计划，大量专才及优才陆续来港。雷霆表示，过去2至3年可见内地专才租楼需求大，租金受支持，另外，不仅对租金方面带来支持，同时亦带动本地租务需求。在未来息口趋跌的情况下，雷霆预料今年“供楼抵过租楼”的情况将会更加普遍，吸引更多租客及投资者入市。

新地积极部署推售SIERRA SEA，为区内近年少有大型综合项目，陈汉麟表示，整个西沙综合项目已投入运作近半年，周边及交通配套成熟和齐全，现有3条巴士线可接驳港铁大学站及乌溪沙站。

其中GO PARK自1月22日开幕后，非常受市民欢迎，对项目整体环境及配套讚不绝口，集团对整个西沙全新大型海岸综合发展项目十分有信心。

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