英国独立智库Resolution Foundation的报告显示,虽然在新冠疫情及生活成本危机下,英国的租金升幅已经达到有史以来最高水平,但估计租金在未来3年内还会再升13%,租客亦将面对越来越大的加租压力。
该智库推断,到2027年英国的平均租金将每年上升4.2%,累计上升13%,有关预测远高于英国政府预算责任办公室(OBR)对同期英国人平均收入每年增长2.4%,3年累计上升7.5%的估算。
报告又指出,自2022年1月以来英国平均租金已上升近20%。 私人住宅租金大幅上升,影响了大量家庭,租金占家庭收入比例,由上世纪90年代中期的11%,增加到现时的20%。 30-49岁的租客数量急增,反映租屋已不再局限于20多岁的年轻人。
该机构还警告,租金急升的问题可能需要数年时间,才会在社会上全面反映,原因是部分租客要待现有租约结束后,很可能要面对大幅加租。
报告亦都发现,政府收紧出租监管,并末导致业主大规模退出出租市场,数字反映自2019年中以来,投资收租行业仅萎缩1%。
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