二手回软睇楼成交量俱跌

2023-05-21 15:47

近期发展商积极推盘,抢走市场客源,昨日二手回软,屋苑睇楼交投俱减少,大部份指标屋苑“零”买卖。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,何文田站上盖新盘周日开售,抢去市场焦点,导致部分购买力流向新盘,睇楼活动难免受影响,加上首季楼价已升幅不少,准买家放慢入市步伐。

昨日屋苑睇楼交投减少

▲受加息影响,昨日屋苑睇楼交投减少。

太古城睇楼量按周减20%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,过去多日天气不稳,昨日放晴,不少准买家外出睇楼,并以1000万以内的细价楼受捧,虽然市场有加息等因素,但楼市未有转势,尤其新盘仍频录查询。

美联分行区域经理吴肇基表示,太古城昨日气氛观望,睇楼量按周减少20%,交投随之减少,有个别业主让步,主动减价,议价普遍扩大至约3%。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示,马鞍山荟晴1座低层B05室,面积230方呎,属开放式户,开价380万放盘1个月,议价后减30万,新近以350万易手,呎价约15217元。原业主于2016年11月以约356万购入,持货约7年转手,帐面蚀约6万,贬值约1.7%。

荟晴350万售 7年贬值5%

该行分行经理张翠珊表示,区内晓峰峯畔3座高层A室,面积482方呎,放盘3个月,叫价748万,议价后减48万至700万成交,呎价14523元,原业主于2018年6月以740万买入上址,持货5年帐面蚀40万,单位期内跌5%。

东环呎价1.36万易手

中原高级分区营业经理吴家威表示,东涌东环2A座高层2室,面积640方呎,叫价900万,减价30万至870万易手,呎价13594元,获区内上车客承接,期间睇楼约1个月,心仪单位海景,原业主于2015年10月以811.42万一手购入,持货近8年帐面获利58.58万,升值约7%。

祥益地产执行董事盘嘉茵表示,屯门恒丰园3座低层B室,面积620呎,3房户,获区外首置客垂青,业主累减20万,以580万购入自住,四周环境清静,该屋苑一向用家为主,放盘量不多,上述买家遂决定以580万购入上址自住。

中原副区域营业经理王勤学表示,元朗YOHO Midtown 3座中层C室,实用面积615方呎,以975万沽出,呎价15854元。原业主于2010年3月以404.7万买入,持货13年帐面获利570.3万,期内升值1.4倍。

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