房屋局早前向立法会提交《简朴房条例草案》，周三（9日）进行首读及二读，拟明年3月推行“简朴房”规管制度。房屋局局长何永贤预料，条例正式实施后4年内，所有业主有足够时间，可完成“劏房”内部改装。

何永贤今（12日）在电台节目表示， 整个“简朴房”条例的推进，每一个环节都小心谨慎，全港有约11万个分间单位“劏房”，可能涉及22万人，经深入调研，知悉当中约三成左右情况较恶劣，未符合最低标准面积，但另外有七成属较高端，只要获一名专业人士认证，就可以成为“简朴房”出租。

呼吁业主及早登记享“早鸟优惠”

《条例草案》会由明年3月1日起生效，设有1年登记期及3年宽限期。何永贤指，有足够时间让业主消化，期望条例正式实施后4年内，所有“劏房”可完成内部改装，同时提供“早鸟”减免优惠，呼吁业主及早登记。即使业主日后不再经营分间单位，亦需要先登记，否则登记期过后，当局可提出检控。

至于有意见担心改装成“简朴房”的租金会上升。何永贤认为是供求问题，最新的数字显示，今年初市面整体租金上升8%，但本港分间单位（劏房）租金不但没有上升，还按年下跌2% 。所以相信随着“劏房”改装成“简朴房”，将来有充足的“简朴房”供应后，加上有传统公营房屋及简约公屋选择，相信届时租金会下调。

预料约4成人不符申请公屋资格

政府建议过渡性房屋新增“丙类”租户，予受“简朴房”条例影响、短期内未能找到合适居所的市民申请。何永贤表示，目前本港11万“劏房”的租户中，预料有约4成人不符合申请公屋资格，因此过渡性房屋甲乙丙三类的比例，会因应实际情况保持弹性。

“丙类”租户的租住期最长为两年，首年租金如常，第二年上半年和下半年则分别要缴付1.5倍和2倍租金，鼓励他们在2年内在合适时候迁出，交回过渡性房屋，主力照顾甲、乙类有需要人士 。她强调，公营房屋政策，无论公屋、过渡性房屋，以及简约公屋，均主要是照顾香港人。

对涉及多宗致命工业意外的精进建筑，早前被发展局拒绝续牌，会否影响整体公营房屋供应。何永贤指，肯定会对原定的工程目标有所延迟，会尽快找承建商接手，追回进度，若能聘用原本判头亦是好事，但始终属商业考虑，会交由日后的承建商与判头商谈。

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