《简朴房条例草案》今日（20日）刊宪。简朴房经营者协会主席陈显熹今日（20日）出席电台节目表示，政府提出每个分间单位认证费3,000元，估算业主每年至少支付1万元以上认证费，如负责检查的专业人士须撰写报告，认证成本或再进一步上涨，对业主造成较大压力，或迫于无奈须转嫁给租户。

房屋局：鼓励先登记以争取时间与租客商讨搬迁安排

房屋局响应《星岛头条》查询表示，登记期和宽限期是有序落实“简朴房”规管制度的过渡安排，鼓励现存分间单位业主尽早在为期12个月的登记期内进行登记，不仅费用全免，亦可获36个月的宽限期，争取时间就其分间单位租赁考虑下一步行动，如进行改建工程、提出认证申请、与租客商讨搬迁安排，甚或适时还原或退出租赁市场作自用等。

对于无意继续经营分间单位租赁的业主而言，他们可以先进行登记，以争取较多的时间在宽限期内与租客商讨搬迁安排，并还原其单位作日后整个单位出租之用。

当登记期完结后，即2027年3月1日开始，在没有有效登记及没有有效“简朴房”认证的情况下，以独立住宅租赁出租两个或以上位处同一住宅单位的分间单位，即属刑事罪行。因此，若分间单位业主既不登记又不认证，他们在登记期完结后继续出租该些分间单位便属违法行为，房屋局局长按《条例草案》有权发出终止通知书指示该些单位的租赁在指明日期终止（一般最少30日通知），而相关业主须向租户赔偿 3个月租金或相等于余下租期的的总租金（以较低者为准）。

陈显熹指出，其公司旗下约有700多个单位，当中9成半符合当局的要求。他认为3,000元认证费不算便宜，举例一个单位“一劏四”，单是认证费需要约1.2万元，连同专业人士核实证件的费用，相信整体成本要4至5万元。他预料相关政策将淘汰市场上约26%不合规格的劏房，估计最终可能仅一半可留下。在现时法例下，租户有4年租住权保障，惟如“登记期”完结后，业主决定停止出租分间单位，未知如何安排，建议政府多作解说。

谢伟铨吁实施初期简化“简朴房”核证指引

建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨则表示，政府提出每个分间单位3,000元认证费，收费不算高，加上宽限期长，认为业界有足够人手进行认证。他认同部分劏房环境不能接受，关注如何令居住环境更好，在取缔过程中如何安置住户，最终令其居住环境得以改善。他认为需要有相关配套，如维持公屋供应量，让符合资格及已经轮候到公屋的劏房租户上楼。他建议当局于条例实施初期，简化“简朴房”核证指引，以避免执法过严，影响市场供应。

告别劏房行动召集人、民建联立法会议员郑泳舜认为，在“登记期”内完成全部简朴房登记挑战较大，建议政府多鼓励及支持业主进行登记，为租户提供过渡性房屋和社工支持等协助。他认为简朴房条例已讨论很久，社会上已有共识，有信心可获立法会通过。

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