由九仓及南丰合作发展、会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON上月以6.09亿元售出2期顶层特色单位连双车位，呎价逾14.4万元，刷新全港纪录，再创亚洲一手分层住宅呎价新高。 单位买家新近亦曝光，为嘉峰国际货运前主要股东之一，嘉里物流（0636）早于2022年曾以不超过59.24亿元购入该公司39%股权。

▲MOUNT NICHOLSON分3期发展，共提供67伙。

上述标售特色单位Penthouse B为项目首度售出的顶层特色大宅，单位面积4,217方呎，属4套房间隔，其中一间设有衣帽间，单位备有私人电梯大堂，附连3,112方呎天台，住户可经由单位内置的楼梯前往天台。 单位上月以6.09亿元成交，呎价144,415元。

嘉峰前股东购入

资料显示，单位买家以桑德尔有限公司（SANDEER CO.， LIMITED）作登记，公司股东及董事均为谢燕妮。 据公开文件显示，谢燕妮为嘉峰国际货运前主要股东之一，嘉里物流于2022年公布以不超过59.24亿元，向Summer Way International Limited收购其持有的嘉峰国际货运39%股权，嘉里则持有嘉峰国际货运的61%; 而谢燕妮则拥有Summer Way International Limited的78.1%股权。

据悉，上述单位买家采用180天成交，若提早45天内完成交易，可获楼价5%现金回赠，涉及金额3,045万元。

对上的亚洲一手分层楼王呎价纪录，同样由MOUNT NICHOLSON所创，项目于2021年11月透过招标售出16楼D室，成交价逾6.39亿元，面积4,544方呎，呎价140,800元。 相隔逾四年后，是次成交单位呎价将纪录再推高3,615元，直逼15万元，较旧纪录高逾2.5%。

作为“亚洲楼王”，MOUNT NICHOLSON目前仍是全亚洲分层户呎价最贵的屋苑，业主位位非富则贵，包括赌王四太梁安琪、大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿，以及云锋基金创办人虞锋等。 其中四太于2016年豪掷近13亿元购入4伙单位，两名女儿何超欣及何超盈以私人名义各拥有2伙。