移居日本，租楼成一大难题，有港人在网上大呻在日本租楼除了缴付押金之外，部份业主还需要缴付一次性不可退还的礼金（reikin），笑言在日本租屋难过移民。然而日本礼金文化并非只针对外国人，日本本地人租楼亦要缴付礼金，有数据指，有逾4成人租屋时支付了礼金，更有逾6成人支付的礼金相当于一个月份租金。

▲日本租屋时，部份业主会列明需要收取礼金，以表示感谢业主把房子出租的“谢礼”。

日本租屋时，部份业主会列明需要收取礼金，以表示感谢业主把房子出租的“谢礼”，此笔款项为租屋初期费用的一部份，而且不会退还给租客。其实支付礼金通常被认为是一种日本传统文化习俗或战后经济快速增长时代的遗留物，当时日本城市部的出租房屋严重不足，准租客会支付礼金给业主以获得租屋优先权。

逾4成人租房族支付礼金

有数据显示在日本租屋时，有逾4成受访者表示租屋时支付了礼金，而且不乏支付的礼金相当于一个月份租金。根据国土交通省《令和2年度住宅市场动向调查报告书》，约41.6%的受访者表示租屋时支付了礼金。其中，约66.8%表示支付的礼金相当于一个月份租金。全国租屋族支付的礼金平均为77,400日元（约4,239港元）。

时至今日，有业主认为自己的物业十分优质会列明收取礼金。例如位于交通便利的黄金地段、有高级共享设施、屋内有便利设备等。通常这类房屋不愁无租客，有可能前任租客才刚搬走就已经有新租客预定租下它。

支付礼金才有优质租盘

此外，部份租户族对租屋地点、设备或条件非常挑剔，例如卫浴干湿分离，这类条件较好的公寓，或须支付礼金才能租到。部份业主收取礼金的目的是为了确保出租的租客经济状况非常稳定，愿意支付礼金的人经济状况更稳定，欠缴房租的可能性更小。

另外，亦会有业主会定出收取礼金后，每月租金可扣除一定的金额，让每月租金看起来更平。

例如一般租约期间为两年的某公寓，如不收取礼金，每月租金为8万日元，这24个月的租金收入为 192万日元。

如收取礼金为1个月的租金，每月租金减至7.8万日元，24个月的租金收入为 195万日元，看似每月租金平了2000日元（，实际上是两年出租期间多赚30,000日元。

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用。