随着郊区房价飙升，曼哈顿从2019年全美最高房价第3位跌出十大！

《纽约邮报》报道，该报分析房地产网站Zillow的数据后发现，纽市5区的排名全部下跌。其中，曼哈顿于2025年3月的平均房价为113万元，在全美逾3000个县中排名第15位。相较于2019年1月新冠疫情迫使市民迁居郊区前的135万元，下跌了22.2万元（16%）。

布朗士的房价同样在疫情爆发后大跌了约6.5万元（12%）。布碌仑、皇后区和史丹顿岛则录得增长，当中，第14位跌至第33位的布碌仑，平均房价自2019年的近76.3万元，上涨约10.4万元至约86.7万元；皇后区也由约38.4万元升至58.1万元。

纳苏县、苏福县、威彻斯特县和罗克兰县的房价也上涨了，但只有罗克兰县和苏福县的排名上升。

与此同时，新州和纽约郊区的房价飙升。新州蒙茅斯县的平均房价由约43.6万元升至约71.2万元，涨幅达63%，排名也由第82位急升至第60位。

全美房价最高的仍属麻省南塔克特，同期由176万元升至275万元。房价最便宜的则是西维珍尼亚州麦克道尔县（McDowell County），平均房价仅约3.5万元，低于2022年的约4.8万元。

据Zillow指，现时典型房价约为35.8万元，较2019年的25.8万元上涨了近39%。

有房地产界人士指，疫情期间逃往郊区的富人，在复常后并没有迁离，因而推高了当地房价。他预料在曼哈顿的高库存下，纽约房价跌势未止。本报讯

▲曼哈顿平均房价为113万元，在全美排名第15位。 Karsten Moran/纽约时报