尽管抵押贷款利率上升，且住房短缺的问题似乎仍难以克服，但随着房屋销售量增长，加州4月份的房价依旧创下历史新高。

据KTLA 5电视新闻报道，加州房地产经纪人协会发布最新数据显示，上个月全州单户住宅的中位数价格攀升至90万4210元，较3月时上涨近6%，比2023年4月上涨11%。尽管房屋销售逐月逐年成长，但增幅均为个位数。

该协会首席经济学家莱文(Jordan Levine)表示，尽管美联储和利率在上升过程中经历种种减速，但房屋销量和价格均在上涨，这损害了购买力。

17日，平均30年期抵押贷款利率达7.02%，较2023年10月低约四分之三，但仍明显高于疫情期间2%至3%的历史低点。

莱文说：“目前供应问题可能更严重，很多人被锁定在如此低的利率之下。因此，只要利率稍微下降，便会看见需求回升，进而推高房价。”

该数据显示，4月份大洛杉矶都会区的房价中位数达到84万，创下历史新高。

加州中央海岸平均房价为107万7500元、中央山谷为49万3500元、内陆帝国为60万7000元，均创下新高。

加州房屋负担能力危机有据可查。专家指出，高昂的住房成本是主要原因之一，这使得在加州拥有一套住房，特别是在主要大都市地区，成为一项很好的投资。然而，莱文表示，由于住房短缺，进入门槛变得越来越高。

他说：“加州任何地方的房屋建设都不够，有些地区对新开发更友善，但整体而言，过去20年至25年加州出现令人难以置信的就业和人口增长，需要大量兴建住房才行。”

▲加州平均房价再创新高。美联社

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