专访│地监局主席萧泽宇:就前线地产代理竞争行为制订新指引,最快下月推出

2024-05-09 09:06

竞委会去年底入禀控告大型地产代理公司违反《竞争条例》,涉及“合谋定价”,地产代理监管局主席萧泽宇表示,地监局最快下月就前线代理的竞争行为推出新指引,提醒业界避免误堕法网。他透露,新指引将提示地产代理,须自行决定向客户收取的佣金百分比,及地产代理之间不可以协定任何佣金数字妨碍竞争;同时,新指引亦会顺带涵盖有关于购买住宅楼花佣金回赠的执行方法等,避免争议。 

消费者选择服务时会考虑多项因素

萧泽宇接受《星岛》访问时表示,2015年推出的《竞争条例》涵盖各行各业,规定任何服务提供者都不可以协定收费,而地监局亦于2016年向业界发出指引,让前线地产代理了解《条例》内容。他表示,消费者选择服务时会考虑多项因素,包括地产代理的经验、诚信、服务态度,及提供的资料是否全面等,而价钱亦是一大考虑因素,“如果有代理夹过,话我最多畀几多回佣你,我至少保留几多佣金,就剥夺咗消费者的选择因素。”

买卖楼宇可能一世人只有几次

他又指,由地监局设立划一佣金同样违背自由竞争,“任何由我们决定或提议的佣金百分比都违反《竞争条例》,所以一定唔会做。”目前,地监局已经向业界沟通,并就新指引的安排咨询竞委会。另外,新指引亦会针对楼花佣金回赠添加一些条件或提醒,避免执行时出现争拗。他强调,任何指引都须与时俱进,“尤其是地产牵涉金额大,买卖楼宇可能一世人只有几次,一定要保障好消费者权益。”

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