《旧金山纪事报》独家报道，科技巨擘谷歌将于明年搬离从2018年起租用的旧金山“市场街1号广场”(One Market Plaza)办公园区。这是该园区一年内失去第二个重要租户。

▲谷歌宣布撤出“市场街1号广场”。谷歌地图

谷歌发言人拉蒙特(Ryan Lamont)周二(7日)向《纪事报》证实，当30万平方英尺办公空间的租约明年4月到期时就不再续租。据了解，由于采取弹性上班政策，许多谷歌员工早已不在该园区上班。

作为全市最大办公建筑群和以可饱览海湾天际线而闻名的“市场街1号广场”占地160万平方英尺，由两栋办公大楼和一栋名为“地标”(Landmark)的六层办公楼组成。

拉蒙特表示，谷歌将离开该园区位于Spear街的大楼，将仍会租用“地标”的办公空间，但拒绝透露谷歌继续租用“地标”的时间。

多名房地产人士向《纪事报》指出，谷歌计划将大部份运作从1号市场搬到它所租用40万平方英尺的Spear街345号办公楼，相信在当地的租约明年到期时可能会续约。对此拉蒙特不予置评。

数月前，投资公司派拉蒙集团(Paramount Group)和黑石(Blackstone)谈判成功，延长原定“市场街1号广场”今年2月到期的9亿7500万美元贷款三年，换取偿还1亿2500万美元到期债务。

市场人士认为，若谷歌当时宣布离开，恐对该笔交易增加难度。

房地产观察人士指出，旧金山办公室空置率今年超过36%创新高，但“市场街1号广场”的有效租金仍高于市内其他高级办公大楼约两成。当地一直是市内租金最贵办公大楼之一，每平方英尺为100美元，有许多知名企业租户，包括发卡公司Visa和建筑与工程产品公司欧特克(Autodesk)，但两者都已宣布退租或减少租用现有空间。该办公园区目前出租率高达92.5%，但除非业主找到新租户，否则空置率恐上升。