近日何文田站上盖新盘朗贤峯IIB期低价抢攻市场，今日首轮发售260伙，项目吸引各区家庭客入票，共收逾7500票，超额认购近28倍。如此受欢迎皆因价钱吸引，首批折实均价约19,988元，重返同区8年前、一手大型新盘首张价单折实均价，即为2016年4月推出的同区皓畋、当时首批折实平均呎价约19,335元，另外，对比去年3月邻毗瑜一首批24,838元则低出将19.5%此外，同时属传统豪宅地段，私隐度高，吸引不少艺人选择于这区居住。其实何文田区早已被网民封为“全香港最好住地方”，主要有三大原因令这区有价有市。

传统豪宅地段 身份象征

何文田属传统豪宅地段，令网民高呼“楼价好鬼贵”，不少人认为住在这区是身份象征，“呢区好高级”、“要几豪有几豪一堆私楼！又可以望海行海滨，仲係香港市中心！”、“几好住够静”。

的确区内豪宅林立，提供逾2万伙私楼单位，主要屋苑有皓畋、半山壹号、天铸、ONE HOMANTIN等等，以主打大单位的地标性豪宅半山壹号为例，由于部份单位更设一梯一伙，私隐度高，现时三房套单位最平叫价逾千万元，早年艺人陈浩民被指以月租14万进驻半山壹号，一个面积逾2,000方呎的大单位，更设有泳池。

其实不少名人睇中私隐度高兼交通方面，而选择于这区居住或买入投资。其中艺人薛凯琪早年以3,630万元买入何文田天铸近千呎单位。

另外，有指“子华神”黄子华于何文田居住多年，于该区买入多个物业，曾先售出胜利道金碧大厦、太平道华欣阁、窝打老道怡景大厦等。

市场消息指，2022年底黄子华当时以1,150万元沽出何文田老牌豪宅恆信园，单位位于3期中层B室，面积766方呎，呎价15,013元，据悉，黄子华于2009年9月，与另一姓黄人士以约634万元一同买入上述单位，帐面赚约516万元。

有指陈柏宇一家四口于2021年，以月租约7万搬到何文田近1,500方呎大屋， 其社交网站经常直播早上跟女儿到附近位于红磡的茶餐厅食早餐，非常贴地。

区内交通四通八达

有网民指出，何文田周边佔尽优势，“交通黎讲真係四通八达咁滞”、“有铁、有船、有高速公路”，何文田邻近黄埔及红磡，除港铁外，无论是过海还是出入新界九龙均非常方便。另外，由于黄埔及红磡发展成熟，是新旧交融的社区，区内有大型商场、超市、民生小店、更有外区人士慕名而来的特色食店，绝对可满足日常生活所需。

34名校网 

何文田拥小学34顶级校网，吸引众多区外的家长迁入，区内有多间知名学府，如协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学等，而区内中学更名校林立，如喇沙书院、华英中学、玛利诺修院学校、拔萃男书院、协恩中学等。

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