劏房 | 估价署成功检控183名违规业主,戴尚诚:执法力度稳步上升

2024-04-08 18:54

立法会房屋事务委员会今日(8日)开会讨论实施分间单位租务管制的进展。多位议员质疑检控罚则太低,指每宗个案平均仅罚款不足2,000元,工程界卢伟国更笑言“抵过(乱)丢垃圾”。多位议员亦关注订立“起始租金”问题,房屋局副局长戴尚诚表示,按目前数据难以厘定起始租金,即使订立后也不能够保障租户居住环境,指最终目的是要取缔劣质劏房。

估价署成功检控183名违规业主

戴尚诚表示,截至4月5日,估价署成功检控劏房业主的个案有218宗,涉及183名业主,罚款合共逾40万元。他指,检控数字从2月底的153宗,在一个月后增加60宗,反映估价署执法力度稳步上升,估价署会继续采取坚决执法行动,以打击相关违例行为。房屋局首席助理秘书长(特别职务)陈铭焜则表示,将在2024/25年度设绩效指标 (KPI),查核不少于1,000个劏房户业主有否违法。

议员质疑阻吓力低“抵过乱丢垃圾”

不少议员质疑检控数字及金额太低,而且仅收回3万份AR2表格,即有7万份仍未收到。选委界林筱鲁、民建联刘国勋、工联会郭伟强等均质疑罚款阻吓性不足,指218宗个案共罚款40万,即平均每宗仅2,000元,工程界卢伟国更笑言“抵过(乱)丢垃圾”,认为业主不会因少许罚款而守规,问及有否加重罚则的空间。戴尚诚表示,除了租管条例罚款,亦可就水务修订条例作检控,又指最高可达第3级罚款,即罚款1万元 。

实政圆桌田北辰,民建联郑泳舜,委员会主席、工联会吴秋北均关注“起始租金”,问及会否就订立起始租金设相关租金管制。戴尚诚表示,按目前数据难以厘定起始租金,解释指即使同区同大厦所分租出来的单位,租金也因很多因素影响而有不同,因此难以简单地将租金订下来。他亦强调,起始租金并不能够保障租户居住环境,最终目的是要取缔劣质劏房。

民建联刘国勋问及会否订立标准取缔劣质劏房、有否就“告别劏房”设目标,而非继续容忍劏房存在。戴尚诚指当局目标清晰,正就订立劣质劏房标准作研究。

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