春季房屋交投高峰期开始后，由于房贷利率停留在高水平，不少业主为了摆脱负担纷纷降价，希望尽快吸引买家接盘。

▲Realtor.com首席经济师黑尔（右）形容，卖家降价仅意味着涨幅小于预期，并不代表置业变得容易。电视截图

美联社报道，房地产机构Realtor.com的数据显示，截至今年2月在全国市场放售的房屋中，大约14.6%的标价有所下降，比例高于去年同期的13.2%，也是自去年5月以来首次出现按年增长。而在今年1月，房屋降价放售的比例为14.7%。同样高于2017年1月以来的每月平均值。

对不少民众而言，房价持续飙升后如今有回落迹象，让有意“上车”的人终于迎来好消息。过去两年全美虽然房屋销售量大幅下滑，但因供应量长期偏低，导致整体房价一直向上。对此Realtor.com 首席经济师黑尔（Danielle Hale）形容，卖家降价仅意味着涨幅小于预期，并不代表置业变得容易，现在更多卖家主动让步，反映市场经历过去几年的变化后，现在趋向“正常”，不再像以往般停留在卖方市场，买卖双方的议价能力更加“势均力敌”。

在新冠疫情爆发之前，全美连续数年的利率处于历史最低水平，置业人士的购买力增强后，买家之间的争夺更加剧烈，其中单在2019年至2022年，全美二手房的售价中位数就上涨了42%。

回顾往年数据，求售房屋标价下调的比例在2018年10月曾创历史新高，达到21.7%，2022年10月的比例也几乎达到21.5%。而在利率方面，根据房地美（Freddie Mac）的统计，截至去年10月，30年期房贷平均利率飙升至7.79%，创下多年新高，因此降价求售的比例跃升至18.9%。

由于市场一度判断通胀已经降温，憧憬联邦储备局最快从今春开始降息，因此去年12月到房贷利率曾经下降，但随后的通胀和经济数字均比预期强劲，导致今年2月大部分时间的房贷利率又上升，因此卖家面对压力。