官媒料撑楼市力度加大,首付比例及房贷息率有下调空间

2024-01-29 15:32

今年多个城市陆续出台楼市政策,引导市场信心回升,其中包括广州最新宣布放宽针对建筑面积120平方米以上单位的限购令;同时,官媒《证券日报》引述专家指出,近期一系列政策释放了较强烈的积极信号,接下来金融支持房地产的力度及各地政策调整的力度有望加大。

银行房贷业务需求料增

报道又引述诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,支持各地城市政府和住建部门“因城施策”进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策,将成为银行进一步落地金融支持房地产政策的重要指导及助推剂,未来银行住房贷款业务的规模将会扩大,借贷需求有望增加。

谈及银行如何做好房地产金融服务,东方金诚首席宏观分析师王青亦表示,银行对房地产市场的支持主要有三个方面,一是加大力度引导银行等金融机构“一视同仁”满足不同所有制房企合理融资需求;二是结构性货币政策定向发力,可考虑增加“保交楼”专项借款额度;三是通过下调居民房贷利率下限等方式,继续引导利率下行,以降低购房成本。

此外,中指研究院市场研究总监陈文静表示,部分城市首付比例和房贷利率仍处于较高水平,如核心一、二线城市首套首付比例最低30%,北京、上海部分区域二套首付比例最低仍为50%,房贷利率仍在4%以上,未来这些城市首付比例和房贷利率仍有一定下调空间。

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