卢文端:预算案应全面撤销楼市辣招,争取西方资金来港、留港

2024-01-22 12:24

全国侨联前副主席卢文端于《明报》撰文,指下月28日发表的《财政预算案》应全面撤销楼市辣招,指香港房地产既是帮助市民安居的行业,更是香港经济的支柱产业,其本身的经济能量、财富效应及所带动相关行业的经济贡献,对香港的经济发展具有举足轻重作用,反问是否要等到楼价断崖式下跌,或者跌至很多年轻人都买得起楼的时候,才会全面撤辣?

全国侨联前副主席卢文端。

▲全国侨联前副主席卢文端。(资料图片)

卢文端指楼市应全面撤辣。

▲卢文端指楼市应全面撤辣。(资料图片)

指不可能等楼价跌至大部分年轻人收入水平

卢文端指,香港经济面临全方位的挑战,传统优势在弱化、新优势未形成,消费疲软,股市和房地产市场持续下滑,结构性的财赤仍看不到化解之策。其中,目前香港房地产业陷于困境,面对严峻的经济环境,楼市政策是时候作出重大改变,预算案应该从提振整体经济的层面,全面撤销楼市辣招,进一步厘清调整房地策政策。

他指辣招是十多年前引入的“需求管理”措施,但现在的问题不是供应短缺,而是需求萎缩,政府没有必要坚持过时的措施,强调撤辣不是优惠政策甚至公帑(公款)资助买楼,亦非“托市”。

卢文端指,官员指“香港仍有很多年轻人及家庭希望置业”的说法不成立,反问这是否表示要等到楼价断崖式下跌,或者跌至很多年轻人都买得起楼的时候,才会全面撤辣。他质疑,如果要求私人市场的楼价达至很多年轻人的收入水平,差不多等于要求地产商以低过“面粉”的价格出售“面包”,脱离香港实际,且近乎民粹主义。

此外,卢文端认定要高度重视资金外流的问题,预算案应全面部署争取包括西方资金的国际金融资本来港、留港。他认为资金持续外流,金融市场成交萎缩,如何吸引外资来港是香港迫切要解决的问题,香港作为中国金融的门户,有必要推动与西方的金融往来,预算案需要提出具体措施,并作出政策配合。

他又期望,加强预算案编制的领导工作,确保落实行政长官施政蓝图,回应社会克服经济困难的诉求。

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