唐英年倡豪宅“减辣”,不应待楼市像“72号”般危险才救

2023-09-13 08:50

《施政报告》下月发表,政商界纷纷要求楼市减辣及降低股票印花税。曾任财爷的全国政协常委唐英年认同现时是减辣时机,可酌量减一些“辣招”,例如3000万港元或以上豪宅,可考虑不收从价印花税笑言“唔(不)想个楼市等到好似72号咁(红山半岛72号屋因山泥倾泻,有明显危险)先搞佢(它)”。至于应否开征销售税,他认为在经济低迷时,不应“打市民荷包”。

唐英年认同现时是减辣时机。

▲唐英年认同现时是减辣时机。

建议调低首置印花税阶 500万楼只需付100元税款

近年港府库房频频见红,2003至2007年担任财爷的唐英年指,当时在4年间将政府财政扭亏为盈至过千亿元,“疫情前一段时间,可以话曾俊华(前财爷)其实系唔识(不会)写‘财赤’两个字;去到陈茂波,佢就学识咗点写,同埋谂吓有啲咩计可以扭返转佢(以及想一下有什么方法可以扭转它)”。

唐英年认为,政府今日面临的财政问题不只是香港,内地、全世界政府亦一样严峻。他认为除了政府,亦要社会、企业和市民支持才能成功,当年非典后复甦亦是如此,“我谷唔到(猜不到)佢哋出嚟(他们出来)消费,只能鼓励一下佢”,政府只能做带头角色。

提到楼市由2021年至今已下跌15%,唐英年认同现时是减辣时机,可酌量减一些“辣招”,最重要原则是“住房是用来住、不是用来炒”,不希望因为政府政策令炒风四起。他建议楼市为豪宅市场减辣,“例如画一条线,豪宅价格3,000万港元又好、5,000万港元又好,可以撤一部分辣招,唔好收DSD,又或者撤去一些辣招,不影响香港市民的”。他解释,一般市民很少买贵过3,000万港元或以上的单位,撤辣不影响普罗市民置业自住,而是鼓励有财政能力者多买一个物业,给予子女或“买定给个孙”。

至于首置“上车”人士,唐英年认为可调低首置的从价印花税税阶,如购买500万港元或以下单位,只须付100港元税款,这对很多希望置业的年青人或中年人是好事。

楼市下调若涉社经因素 须作政策调整

唐英年强调,楼市对整体经济是非常重要指标,也是对市民是否外出消费的重要心理因素。他举例楼市上升时,市民的自住物业由1,000万港元升至1,500万港元,心理上“开心、富有了”,外出消费自然“疏爽啲”;但当楼市不断下跌,原本1,000万港元变成950万港元,心理感觉一定会很差,“你仲叫我出嚟消费,唔好玩啦!(你还叫我出来消费,别玩啦)”

他指今时今日楼市已经“静晒”、一直下调,政府必须评估此下调是短暂性,抑或基础社会、经济因素,若不是短期内马上“V型反弹”的话,就要作出政策上调整,不能等到如红山半岛“72号”般倒塌的时候才去救市。

开征销售税 唐:经济低迷加税是本末倒置

股票印花税方面,唐英年指,现时香港股市印花税是0.13%,一来一回便是0.26%,相比内地的0.05%贵了5倍。他认为相比之下,明显香港股市的“磨擦成本”大很多,认为不只是调整印花税,亦要考虑一篮子因素,多管齐下。被问到陈茂波两年前是否过于仓卒,唐英年指,政府因为疫情花了很多钱,笑言做财爷“当然有些焦虑”。

唐英年当年担任财爷时,曾提出开征商品及服务税,但最终因社会一面倒反对而搁置。10多年后,政府要开源,再推销售税是否合适?唐英年指,在经济低迷时加税其实是本末倒置,当年搁置后,他决定向市民说:“我唔会加你哋税,我唔打你哋荷包主意,但你唔好打我荷包主意,唔好嚟要求我呢样嗰样要加。”他认为今天社会气氛其实与2003年很相似,同样不可“打市民荷包”,若此时加税只会令市民更反感。

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