多家银行不加P,分析:不排除个别因资金压力追加P

2023-06-15 19:24

汇丰、中银及恒生银行宣布,最优惠利率(P)维持5.75厘不变,港元活期存款利率亦维持在0.75厘。采用“大P”的渣打亦宣布不加P,港元储蓄户口利率同样维持不变。

汇丰和渣打对上一次于今年5月5日调整最优惠利率,当时加息0.125厘。中银香港上一次加P为5月8日,由年利率5.625厘调整至5.75厘;港元活期储蓄存款利率由年利率0.625厘调整至0.75厘。

汇丰指,港元储蓄存款户口的利率维持不变,户口结馀5000元及以上的年利率均为0.75%。全面理财总值达100万元及以上的额外年利率亦维持0.001%。

中原料年内按息维持3.5厘上落

中原按揭董事总经理王美凤指,汇丰银行维持P,料其他银行陆续跟随。她称,现时市场上P主要处于5.75%及6%水平,较过往加息周期处偏低水平,姑勿论下半年美国是否仍会加息,但加息期已近见顶,息率将于年内进入另一个横行阶段,预期香港按息年内上落幅度不大,仍处至约3.5厘水平。

她称,市场普遍预期是次温和加息期已近见顶,因而已撇除息率疑虑因素,而近月银行楼按取态正面积极,并提高现金回赠令用家受惠,加上市场憧憬政府将进一步为首次置业人士放宽按揭成数比例,对楼巿起正面支持作用。

料个别银行会追加P约0.125厘

经络按揭转介首席副总裁曹德明则认为,在资金成本压力续增下,银行仍有追加P的压力,不排除有个别银行根据自身资金成本而追加P,幅度约0.125厘左右,建议有意置业人士要留意息口走势及市场环境变化,衡量自身负担能力才入市。他又指,不排除联储局最快于下月恢复加息,年内调头减息的机会亦不大,联邦基金利率将继续维持高水平一段时间。

曹德明续指,预计年内美国仍会加息以降低通胀,港美息口差距或将进一步扩宽,拆息仍会继续维持高水平,鉴于香港今日一个月拆息(HIBOR)报4.75厘,已连升7个工作日,并且逾一个月处于4厘以上水平,料HIBOR短期内将挑战5厘水平。

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