香港老字号茶楼中环莲香楼及荃湾莲香栈去年八月不敌疫情正式结束营业，港铁昨入禀高等法院指，荃湾莲香栈去年二月至八月欠交租金逾426万元（港元，下同），违反租约后令港铁损失逾320万元，故要求法庭下令经营者连本带利赔偿近747万元及一切损失。

原告为MTR Corporation Limited（香港铁路有限公司），被告为Ngan Hon Bun Andy。涉案铺位为荃湾蕙荃路22-66号绿杨坊L1楼P9-9A号铺。

入禀状指，双方在2017年签订六年租约，租金由21.8万元起每年递增至25万年，被告按租约向原告支付近105万元。原告在疫情期间给予被告10次租金寛免，而被告自2022年2月起拒绝支付租金、管理费、空调费等杂费，被告亦在2022年8月在没有原告的同意下单方面解除租约并交出铺位。

原告指被告在2022年2月至8月期间，欠交租金及杂费逾426万元，而被告违反租约后令港铁在未届满租期内，即2022年9月至2023年10月，损失逾320万元。原告曾发律师函要求被告还款但不果，故入禀高等法院要求被告连本带利赔偿近747万元及一切损失。

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