无标题文档

解决香港“三无大厦”管理问题

2022-08-16 08:17

全港清洁运动刚刚展开,不少卫生黑点的情况已见改善,但担心有关行动“虎头蛇尾”的市民不在少数。其中一个原因在于,若破解不了“三无大厦”的管理问题,就会陷入政务司副司长卓永兴所说的“你清我丢”的梦魇中,不断循环。

没有业主法团、管理公司及任何居民组织的大厦,叫做“三无大厦”,目前全港至少有4000幢。特区政府今次重点清理600个卫生黑点,不少涉及“三无大厦”。“三无大厦”集中于旧区,如观塘、油尖旺、深水埗等地,除了乱抛垃圾,还有鼠患、旧招牌、治安等等问题,长期困扰香港社会。

人们称“三无大厦”为“无王管”,点出了问题的实质。垃圾围楼的问题,固然和居民违规行为有关,但归根究柢是管理缺位。而管理缺位的根源,在于这些年来,尽管各届政府都说重视“三无大厦”问题、会想办法解决,也提了一些措施,但不是口惠而实不至,就是雷声大雨点小。也许有人将希望寄托于时间,认为当这些旧式大厦最终被清拆重建、新屋苑都有管理时,问题就会迎刃而解。但全港“三无大厦”的数量这么多,何年何月才能完全清拆重建呢?

有关部门强调清洁运动不是“做骚”,是来真的,那就要找出根本解决之道。其实,既然症结在“无王管”,能否想方设法把这些大厦“管”起来?有立法会议员建议,大厦管理与物业管理密不可分,两者可统一归于房屋局管辖,而不该只是目前的民政局。将相关问题纳入一个部门监管,成立专门机构,有助理顺关系、制定政策和工作协调。

“三无大厦”是历史遗留问题,但不能以此为借口一直拖下去。特区政府应该以清洁运动为契机,建立长效机制。

原标题:井水集/解决“三无大厦”管理问题

来源:香港大公报  作者:龙眠山