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香港 | 林子峰持有的运头塘商场,以13.6亿港元易手

2022-06-23 10:50

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由资深投资者林子峰持有的大埔运头塘商场连一篮子车位易手,作价13.6亿港元。

民生区铺位于疫市下表现“硬净”,市场再录大手成交。由资深投资者林子峰持有的大埔运头塘商场连一篮子车位易手,作价13.6亿港元,呎价1.7万港元,持货6年账面劲赚5.5亿港元,买家为华创建投,料回报约3.5厘。

资深投资者林子峰表示,大埔晓运路10号运头塘商场,项目总楼面约8万方呎,以13.6亿港元成交,并连414个车位,呎价约1.7万港元,买家为华创建投,项目早于2016年以约8.1亿港元买入,持货6年账面获利5.5亿港元,期间升值约67%。

林氏续指出,尽管民生区铺位于疫市下仍具支持,惟受美国联储局加息等利淡因素影响,市场观望气氛挥之不去,故沽出上址作换货用途。

华创建投承接

据业内人士指出,上述项目商户组合多元化,包括大型超市、连锁食肆及便利店,同时有各类零售商,主攻民生客源,于疫市下租金表现稳定,项目商铺现时获全数承租,以月租收入约400万港元计,料租金回报约3.5厘。

事实上,林子峰于疫市下频频沽货,由他拆售香港仔大道208号裕辉商业中心1206室,建筑面积约575方呎,于今年4月以约526万港元售出,呎价约9148港元。林子峰于2019年以约3亿港元购入该厦一篮子铺位及写字楼,涉及楼面约42751方呎,及后林氏将上址拆售73个单位,面积由285方呎至全层约2270方呎。

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