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香港 | 邓成波家族以2510万港元卖出油麻地铺

2022-06-06 09:15

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油麻地上海街387号地铺,以2510万港元易手。

早于年多前传以3000万港元易手的油麻地上海街“鸡仔唛”铺址,当年并没有出售,该铺位近期由邓成波家族沽售,作价2510万港元,持货多年斩获不俗。

油麻地上海街387号地铺,建筑面积约700方呎,邓家去年5月以2880万港元连约放售,最新减价约370万港元或12.8%,以2510万港元易手,平均呎价约3.59万港元。

平均呎价3.59万港元

邓成波于2020年向鸡仔唛一连买入三个铺位,作价约8000万港元,并由鸡仔唛售后租回,先后沽出沙嘴道铺(5380万港元)及青山道地铺(作价1800万港元),连同今番以2510万港元沽售油麻地铺,合共套现9690万港元,以成本8000万港元计算,持货短短2年,获利1690万港元,物业升21%。

其中,该三件铺位当中,最值钱的荃湾铺位,于去年1月沽出,沙嘴道260至276号广发大厦地下7号铺,作价5380万港元,建筑面积800方呎,连阁楼500方呎,合共1300方呎,平均呎价6.725万港元,该位由鸡仔唛承租。

去年2月,长沙湾鸡仔唛亦沽售,青山道457至463号美奇大厦地下3号铺,面积约450方呎,作价1800万港元,呎价约4万港元,铺位亦由鸡仔唛承租。

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