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香港 | 铜锣湾怡和街铺王以约15万港元承租,较旧租金下跌约25%

2022-05-25 08:42

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铜锣湾怡和街香港大厦“三面单边”铺王,最近以约15万港元获健康用品零售商承租,较旧租金下跌约25%。

受疫情等因素打击,核心区铺位租金下滑。消息指,铜锣湾怡和街香港大厦“三面单边”铺王,交吉约半年后,最新以约15万港元获健康用品零售商承租,呎租约375港元,较旧租金下跌约25%。

中原(工商铺)商铺部高级资深分区营业董事锺浩文指出,铜锣湾怡和街1至1L号香港大厦地下A1号铺及阁楼,总建筑楼面约400方呎,交吉约半年后,新获健康用品零售商以约15万港元承租,取代药房进驻,呎租约375港元,

健康用品取代药房进驻

据地产代理指出,上址早前由药房以约20万港元租用,惟于去年底租约届满迁出,故铺位交吉约半年租出,租金下跌约25%。事实上,该铺位处区内核心地段,位处怡和街及记利佐治街交界,加上铺位面向崇光百货,为“三面单边”铺王。资料显示,该铺于2015年由连锁药房以约65万港元租用,故最新租金较高峰期,即7年前大幅下滑约76%。

MAPLE麦志刚2100万购坚城铺

另一方面,投资老手则加快入市步伐,市场消息指出,坚尼地城北街13至19号昌裕大厦地下1号铺,新近以约2100万港元成交,买家为资深投资者、MAPLE时装老板麦志刚,以铺位建筑面积约900方呎计,呎价约23333港元。该铺现时由宠物医院及中医馆租用,每月租金收入合共约7.66万港元,料租金回报率约4.38厘。

据悉,原业主于2005年2月以283万港元买入,持货17年账面获利1817万港元,期间物业升值约6.42倍。

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