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公屋轮候升至6年 劏房户:凶宅都要!

2022-04-25 09:55

星岛环球网消息:香港文汇报报道,公屋轮候时间不断攀升,最新升至要等6年,重返23年前情况,是1999年以来最高。有四口之家轮候公屋逾5年仍“上楼”无期,读大专的弟弟仍要与姊姊睡上下格床;有劏房户一家三口被迫睡同一张碌架床,坦言“公屋凶宅都考虑”。他们期望下任特首正视住屋问题,回复3年上楼的目标。有熟悉房屋政策的专家指出,政府必须持续增加公营房屋供应,不能因经济或楼市的短期波动,轻易叫停建屋及土地供应计划。

行政长官候选人李家超昨日明言,增加房屋供应,是香港解决多类问题的重要钥匙,他若当选,会研究压缩程序加快建屋。

图:我对下届政府有话说房屋篇

“失业冇收入,租金好吃力”

“轮候咗几年都未有声气,如果够资格申请特快公屋,就算唔系咁好慨单位(凶宅)都考虑。”王先生一家三口住在观塘一个不足200平方呎、月租8500元的劏房,环境挤迫,全家人睡同一张碌架床。疫情下,就读中二的儿子要在家上网课,每次只能屈坐在上格床。

王先生说,他们租住劏房六、七年,为方便儿子上学,近年由深水埗搬到观塘,他在酒楼任职点心师傅,之前收入稳定,仍能勉强负担交租,但疫情重挫餐饮业,他无奈要放无薪假,酒楼其后更结业,“手停口停,每个月还要交租8500元,真是好吃力。”他轮候公屋未够三年,未能申领租屋津贴,现时靠积蓄度日,若仍失业,可能需转租较便宜、但环境更差的劏房。

政府换届在即,王先生期望,下任特首致力增加房屋供应,“政府可否搵多啲地建屋呢?经济差、租屋负担大,我们基层市民真是好辛苦!”

“我最希望一家人快啲有公屋。明年毕业后,早啲搵到工。”在IVE(专教院)修读屋宇装备的阿龙,一家四口轮候公屋逾五年,现租住观塘一个约200余方呎的唐楼单位。他不介意每日回家要行楼梯,但他和姐姐都已经成年,仍睡同一张碌架床的上下铺,坦言十分不便。

疫情下,阿龙在家上网课,睡床成为上课地方。阿龙说,住所狭窄,影响学习,他希望有一点独立空间,“盼政府起多啲楼,尽快上到楼、有公屋住。”

专家:勿因经济改变就削供应

“房屋土地是香港的老大难问题,任何人上台都要积极解决。”身兼选委的公屋联会会长王坤表示,公屋平均轮候时间近年持续攀升、资助房屋申请“争崩头”,归根究底,就是因为公营房屋建屋计划与开拓土地的工作,早年一度停滞,其后需求增加,供应便跟不上。

“保障基层住屋是社会稳定的基础,必须汲取教训,不能因经济环境改变,就轻易减少供应。”王坤说,公屋轮候时间已远超房委会早年的“三年上楼承诺”,缩短轮候时间,必须要有时间表、路线图,下任特首应讲清楚,是否仍以“三年上楼”为目标,定出时间表,不能永远以长策后五年才能增加供应作为理由。

“降低公屋轮候时间不可能一步登天,五年内都未必可以重回三年上楼目标,但特首候选人若能将缩短公屋轮候时间纳入政纲,可以反映其解决问题的决心。”王坤说。

行政长官候选人李家超提出“以结果为目标”的施政方向,叶文祺提出两项短期加快供应建议,包括精简发展程序、压缩建筑时间,在兴建公营房屋应广泛应用新技术,加快设计建造流程。政府并应检视目前由土木工程拓展署负责的前期土地平整安排,能否由房屋署一并负责,加快建屋流程。

专家:拆墙松绑善用“北都”

公屋轮候时间已达6年高位,但未来5年公营房屋建屋量比长策目标少三成,专家认为,加大及加快发展北部都会区、为郊野公园及祖堂地发展拆墙松绑,有助增加土地供应。专家建议,政府应加快完成精简发展流程修例建议,加快土地开发流程及房屋供应。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺认为,下届政府的房屋政策应涵盖加快房屋供应、压缩发展流程,以及加大和加快北部都会区发展等三方面。具体措施包括广泛采用MIC等新建筑技术,缩短建屋时间;善用私人市场力量,协助增建公营房屋。发展局及环境局已就六项法例提出精简流程建议,若能尽快完成修例,有助加快土地开发及房屋供应。就北部都会区发展,叶文祺认为,政府应就新界北部发展,加强与深圳及其他大湾区城市的协商及合作。

曾任长远房屋策略督导委员会及土地供应专责小组成员的公屋联会会长王坤认为,基建先行有助加快土地供应,“政府不应该有‘心魔’,担心先建好某条路,就会被质疑是益了地产商,最重要是加快发展、释放土地潜力。”

王坤说,土地供应不足,会进一步推高楼价,市民负担不起私楼,会增加资助房屋需求,不少家庭多次申请均失望而回,增加社会怨气,政府应多管齐下增加供应,例如为发展郊野公园、祖堂地等拆墙松绑。