近年不少人才带同家人透过人才计划赴港“落户”，而部分签证需证明在港居住。《星岛》记者近日在内地社交平台发现，有人公开寻找“合租人”，声称会支付部分租金但不在单位内居住，仅要求租约、水电账单及厘印等文件，必须以其姓名登记，用作申请办理受养人签证的住址证明。有议员认为，入境处应多作巡查，又呼吁入境人才要认真对待签证条件，否则遭揭发后获批签证亦可被取消。入境处回覆指，若任何人士在提交申请时，明知而故意申报失实，或填报虚假资料，即属违法；一经证实，即使相关人士已取得香港居留权，亦会依法予以取消及遣返。

▲小红书出现大量“HK租房之只租不住”的帖文。

▲发帖人希望借此取得受养人签证。

纷涌小红书寻“香港合租”

内地社交平台“小红书”出现公然招募“假合租”乱象。记者在平台以“合租不住香港”、“受养人租房要求”等字眼搜寻后，即涌现多则帖文声称为办理“受养人签证”，寻求“不住只挂名”伙伴，普遍强调要“合法打厘印”等条件。有帖文称只需合租半年，愿摊分三分一租金，但租约、水电账单及厘印文件要写“自己名字”；也有帖文提出只需提供“名义租约”即可。

屡强调“无影响”“不违法”

记者亦以合租者身份“放蛇”，成功联系其中一名帖主。对方声称因居于深圳、在港工作，故须找合租伙伴，用香港地址证明来“申办香港永居及受养人签证”。她更透露，公司有1.8万元租屋津贴，故必须租用月租1.7至1.8万元单位，租约亦要写其姓名，以便交回公司盖章。而记者则要与她另签私人转租协议，只需支付八成、即约1.44万元租金。

当记者查询法律风险时，对方亦多次强调“对你完全没有影响”，更谓入境处不会“实地查核”，只会审批租约和水电账单等文件；亦声称申请量大，当局难以逐一核查，住址证明亦是“辅助性质”，并非续签受养人签证的必要条件，安抚记者“不用担心”。

平台上亦有多名网民声称“有同样需求”。另一发帖人亦向记者表示，因外派工作，长期不在港，想用“更保险方式”换取香港永久居民身份；更多次强调会逢周末返港、租约地址真实，加上有水电账单证明，质疑入境处“能咋发现，上来敲门吗？”有帖文则以“跪求！租房搭子真受养人住址证”为题，冀招募需要相关住址证明的人，声称对方只需支付押金予房东，便可用租户身份签约；而自身则可提供租约、水电费等证明文件，更承诺会自行交租，押金在一年租约期满后便会归还，不收取任何额外费用。

陈克勤：证香港永居具吸引力

立法会保安事务委员会委员陈克勤指，事件证明香港永久居民身份具吸引力，引进人才计划亦十分成功，故有人欲铤而走险，惟《基本法》亦列明必须7年“经常在港居住”才符合成为永久居民资格，建议入境处应在网上作证清，教育申请人相关做法属违法行为，且要多作网上巡查，并做好风险管理，核对可疑个案的出入境纪录兼覆检申请。

▲立法会议员陈克勤呼吁所有入境人才必须认真对待签证条件。

假合租骗签证或犯串谋诈骗 大律师：租客知情同罪

大律师陆伟雄接受《星岛》访问时表示，即使租约地址真实，若租客根本不在该处居住，向入境处递交申请资料即属虚假陈述，另一合租客均可能触犯串谋诈骗罪，呼吁市民不要以身试法。

无金钱交易同样犯法

他解释，水电煤单据是由正式公营机构发出，要求用户缴费，当然真实无误，但冒充水电煤单用户，以虚假方式发出文件，已构成诈骗行为，属于刑事罪行。他亦明确指出，借用香港亲友住址，并要求对方出具水电煤账单的行为，即使出于亲友间“帮忙”，且无金钱交易，仍属刑事诈骗罪行，法律风险与有金钱交易的行为相同，关键在于当事人是否使用真实属于自己的地址提交证明。

“不闻不问一方嫌疑最大”

至于租客不知情会否被追究，陆伟雄表示，法律上主要考虑当事人是否知情及参与犯罪活动。若确实不知情，例如被他人瞒骗或“耳仔软”，一般不会被追究责任；但若知情不报或参与其中，则同样可能犯法。他亦指，若业主知情并参与，同样须负刑责；若业主完全不知情，则不会被追究，但仍可能需配合调查，造成不便。

若合租人曾主动询问对方相关安排会否违法，获对方保证“不会”后答应合作，是否仍负法律责任。陆伟雄称，单纯依赖他人说法而参与合租安排，一旦出现问题，不闻不问的一方嫌疑最大，表面询问并不足以解除日后可能被怀疑的风险。

入境处回覆指，处理每宗签证申请时，会详细审视申请人是否符合相关准则和入境规定；亦严格审批每宗来港签证或延期逗留的申请。处方也会按需要，进行抽查和核实，包括向发出相关文件机构查证；亦会以突击巡查，判断申报资料是否属实。若任何人故意申报失实，或填报其明知为虚假、“不相信为真实”的资料，即属违法及可被检控，一经定罪最高可判罚15万港元和入狱14年。若证实有人用非法手段，获取来港或延期逗留的签证或进入许可，处方也可依法宣布无效，并遣返原居地，包括已取得香港居留权者。

翻查资料，一名34岁内地女子曾于2023年，向入境处提交伪造水电账单作住址证明，为家人申请受养人签证，被控虚假申述及使用虚假文书罪，判监12个月。

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