华人团体旧金山经营平园供基层入住,建议香港非牟利机构可到当地取经

2023-11-19 16:37

举办今年亚太经合组织(APEC)峰会的旧金山,拥有全美国最大的华裔人口比例,占全市约两成人口,即约16万人是华人。有华人非牟利团体在当地经营4幢平园,合资格入住人士均是收入最低的基层,租金更只是住客收入的三分一,如香港的过渡性房屋或公屋。项目负责人坦言,每幢楼每月营运费达20万美元,要达至收支平衡,除了依靠市及联邦政府的资助外,更要考验机构如何做个好业主,建议香港的非牟利机构可到当地取经。

园内增设共享会议室 进入电梯大堂须“拍卡”

唐人街的4幢平园由华人非牟利团体“华协中心”经营,其中东平园是1964年落成,与香港的彩虹邨在同年竣工,外墙同样油上不同的颜色,据说是设计师在设计时曾看过彩虹邨的相片,才完成东平园的设计。该处刚完成翻新不久,园内的篮球场更是由旧金山著名篮球队“金州勇士”基金会联同其他合作伙伴赞助修建。园内更增设共享的会议室、储物室,以及职员工作室等,亦在通往电梯大堂加设电子保安设备,出入的住客必须“拍卡”入内。

东平园是1964年落成

▲东平园是1964年落成,与香港的彩虹邨在同年竣工,外墙同样油上不同的颜色。

华协中心项目主任陈诗欣表示,在旧金山内租一个两房单位,约4000至6000美元,折合约3.1万至4.7万港元,“打工仔”月薪只有约3000多元美金,即折合约2.3万港元,大部分华裔新移民刚到埗时都难以负担,需要入住当地类似香港劏房的“散房”,生活环境都很差。

慨叹营运住屋项目“好睇唔好做”

她续称,华协中心成立的宗旨就是希望被逼迁的人可以有地方住,但要做好一个业主都要计数,每年业主加租都是营运成本提高,中心尽量将维修及物管都安排自己的员工处理,减少外判的开支,但仍然难以降低成本,若经营的单位没有人入住,政府会减少资助配对,慨叹要营运好住屋项目是“好睇唔好做”,有时候内部亦会就收支平衡与帮助别人间产生矛盾。

新移民居“散房”厨厕共用 感落差大

2016年移民到美国的阿莲,住在“散房”4年,当年的居所只能放一张床,厨厕要与人共用,一家三口生活的很辛苦,“颠覆了我对美国嘅感受,唔知点解会咁样,心理落差好大”。之后她加入了散房家庭团结会,慢慢了解到社区需要共同努力争取、改变,自己终于2020年入住平园。

阿莲忆述当时拿到看海的单位时,她的女儿不停问:“你确唔确定真係我哋嘅?真係?”她形容在散房生活被动,受限于与人共用设施,那样只是生存,“生活应係几时想煮食就煮食”,感恩团结会及华协中心,为她一家提供一个好的生活环境,改变了其人生。

华协中心的代表表示,要营运好一个房屋项目不易,过往无论是内地、日本及韩国等,很多国家都有来旧金山与他们交流了解,很奇怪一直不见香港的团体过来,如香港需要经营房屋的项目,十分建议香港的团体过去找他们交流。

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