内容来源：复星康养

立足天津康养沃土，加码华北战略布局！继天津星健温莎长者公馆深耕滨海市场收获口碑之后，复星康养携手天津本土国资平台泰达城发集团，落地经开区核心中高端医养康养社区，项目正式敲定运营合作，成为复星康养深耕天津、完善华北康养网络的关键落子。

从空港到滨海主城芯，复星康养在天津完成联动布局，依托成熟运营积淀与本地市场口碑，开启天津康养发展全新篇章。

主芯稀缺地块，坐拥全维成熟配套

新项目择址天津滨海新区经开区核心地段，地处滨海城市发展主轴，占位区域政务、医疗、商业汇聚之地。

项目紧邻轨道交通站点，多维公共交通环伺，自驾快速通达滨海全域、联动天津主城，高铁便捷接驳北京，跨城康养旅居出行无忧。周边三甲、三乙综合医院、专业康复医院环伺，优质医疗资源密集，就近搭建急救绿色通道，实现小病速诊、大病转诊的医养无缝衔接；商圈、公园、基础教育配套环绕，长辈日常购物、休闲散步、社交出行一站式满足，是滨海城区难得的城芯康养宝地。

依托天津经开区城市更新资源落地，整盘为低密度封闭式独立院落社区，三栋建筑错落排布，规划超过400张床位，超大户外花园空间，建筑层高舒适，园区景观开阔，为长者打造闹中取静的康养居所。

项目鸟瞰图

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津门双盘联动，复用成熟运营体系

作为复星康养在天津第二座康养社区，新项目与已稳定运营的星健温莎长者公馆形成滨海东西双盘联动格局：

• 资源共享：复用复星康养成熟的医护人才储备、标准化服务体系、供应链资源、健康管理体系，复星医药、保险、文旅多产业生态协同赋能，打通 “康养 + 保险 + 健康管理 + 旅居” 等多元服务场景；

• 经验沉淀：汲取温莎多年本地化运营经验，优化空间规划与户型排布，新标准层户型布局更科学、空间利用率更优，从前期空间设计阶段便前置介入，以运营视角定制全社区适老化改造方案，细节适老化设计贯穿全屋，兼顾居住舒适度与安全属性。

乐享花园（效果图）

复星星堡全新力作，全周期医养一站式守护

项目沿用复星星堡高端康养产品线理念，定位滨海新区中高端医养结合标杆社区，围绕活力自理、介助照料、失能照护、认知症专项养护四大客群打造分层服务，覆盖长辈从活力养老到高龄重度护理全生命周期需求。

• 医疗配套：社区内设专属医务室与康复理疗专区，配备专业医护团队，日常慢病管理、康复理疗、用药指导足不出院即可完成；联动周边三甲医院，搭建专属急救绿色通道，全天候守护长者健康。

• 生活服务：配备星级膳食厨房，营养师定制四季适老营养餐；打造多层超大公共活动空间，多功能活动厅、健身区、等全维文娱配套，书法、舞蹈、手工、等兴趣课程常态化开设。

瑜伽室（效果图）

政企携手，助力天津银发产业升级

本项目是天津经开区盘活存量国资资产、落地普惠优质养老供给的重点民生项目，是国资平台与专业头部康养品牌强强联合的标杆合作案例。

响应天津市 “十四五” 养老服务发展规划，紧跟津牌养老建设政策导向，助力完善滨海新区医养康养服务版图，填补滨海主城芯中高端规模化康养社区空白，为天津本地家庭带来更优质、多元化的高品质养老选择。

*图示为项目效果图，空间布局、装修细节存在优化调整可能，最终以现场实建为准。

(复星国际 动态宝)