朱健表示，作为市场首单酒店类公募REITs，华安锦江商业REIT的成功上市，既是公募REITs底层资产品类持续扩容的重要实践，也是国内酒店存量资产盘活、市场化估值探索的先行样本，对进一步发挥资本市场资源配置功能、助力实体经济高质量发展具有重要的标杆示范意义。国泰海通将持续发挥专业优势，提供高水平一体化综合金融服务，深耕公募REITs赛道，推动更多优质资产对接资本市场，为健全多层次资本市场体系、促进我国金融市场高质量发展做出更大贡献。

优质资产布局全国核心区位

龙头主体赋能稳健运营

华安锦江商业REIT的底层资产是分布于全国18座城市的21家“锦江都城”品牌酒店，合计拥有客房3086间。锦江都城作为锦江国际集团旗下中高端有限服务型酒店品牌，已形成成熟的标准化运营体系，为底层资产的持续稳定运营提供坚实保障。项目资产覆盖一线城市、新一线城市及二三线城市，多数位于城市核心商圈或区域级商业中心，区位优势显著；多城市、多物业的分散化布局，也有效平滑区域波动，提升资产的抗周期能力。

锦江国际集团是上海市属大型国有企业，酒店数量位居全球第一，客房数量位居全球第二、国内第一。集团旗下拥有J酒店、丽笙、锦江都城、维也纳、希尔顿欢朋等40余个品牌，形成覆盖经济型至高端市场的全层级品牌矩阵，具备突出的品牌影响力、客源导流能力与运营赋能实力。

开创酒店REITs赛道先河

彰显金融服务价值

华安锦江商业REIT的成功上市，进一步丰富了我国公募REITs资产类别，既为我国酒店行业存量资产盘活与高质量发展提供了可复制、可推广的实践样本，也充分彰显了金融服务实体经济、盘活存量资产、助力消费升级的实践成效。

未来，国泰海通将继续坚守金融服务实体经济本源，紧扣国家“盘活存量资产、扩大有效投资”政策导向，持续深化公募REITs领域专业布局，助力更多优质存量资产对接资本市场，为推动不动产投融资模式创新、构建现代化资本市场体系贡献专业力量。

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