近日，上海市虹口區廣靈一村11-12、13-14、23號成套改造（拆除重建）及周邊房屋綜合整治項目正式進入建設階段。作為虹口區首個混凝土模塊化建造工程，項目採用中國建築國際集團旗下中建海龍自主研發的“智能建造-MiC（模塊化集成建築）技術”，為虹口老舊小區原拆原建提供高效、綠色的工業化解決方案。
該項目規劃在原址拆除3棟老舊非成套工房，新建1棟16層高層住宅、1棟2層配套用房及地下非機動車庫，共使用160個混凝土模塊。所有模塊在工廠內完成結構、水電管線等工序，製造出完整“成品空間”後，運輸至現場組裝，實現“像造汽車一樣造房子”。建成後，廣靈一村的126戶居民將原址住進戶型規整、廚衞獨用、採光通透的高品質新居，同時，小區外立面、綠化景觀、道路系統及停車配套等也將全面升級，整體居住環境顯著提升。
項目效果圖
由於項目緊鄰8幢既有多層住宅和3幢周邊房屋，為最大程度降低施工對周邊居民生活影響，廣中路街道、廣靈居民區、項目部三方搭建聯建平台，建立健全長效務實的工作機制，推動工程建設、社區治理與民生服務深度融合，共同為城市更新項目提質增效。
項目民生接待服務站
小區內已經設立民生接待服務站，配備專職人員，集訴求受理、技術科普、溝通協調等功能，實行常態化開放運營。服務站工作人員深入一線，傾聽居民意見，閉環處理各類民生訴求。同時面向居民定期開展建築科技和環保綠色施工知識普及，搭建項目建設團隊與居民“零距離”溝通協調平台。
針對居民日常生活中的小修小補需求，項目部組建了便民維修服務隊，聯動街道、居委會常態化開展“鄰里守望”關愛幫扶行動。服務隊重點聚焦老年、困難和獨居等特殊群體，提供家電檢修、管線排查、小件修繕等便民服務，並主動上門走訪慰問，紓解群眾生活難題。“目前，我們和項目部已經對大部分住戶完成了走訪，為他們排查居家安全隱患，包括已經幫一戶獨居老人更換了老化的電線。”廣靈居民區相關負責人朱莉介紹。
該項目不僅是上海城市更新的技術創新實踐，更是中國建築國際回應群眾期盼、提升居住品質的民心工程。隨着建設工作的穩步推進，安全、舒適、綠色、智慧的好房子將在原址拔地而起，為虹口區老舊小區原拆原建提供可複製、可推廣的示範樣本。
(中国建筑国际 动态宝)