中信金融资产吉林分公司实施盘活的水务基础设施

聚焦民生资产，产业赋能激活存量价值

中信金融资产始终坚守金融工作的政治性、人民性，把保障民生基础设施稳健经营作为产融协同的重要落脚点。污水处理作为城市水环境治理的核心民生工程，本次城建集团综合纾困项目底层覆盖多座核心污水处理厂，拥有长期稳定特许经营权与持续现金流，是典型优质市政公用资产。中信金融资产吉林分公司深度落地“金融+产业”协同发展模式，引入中信环境专业水务运营团队参与资产经营管理，通过优化运维体系、改良运营工艺、精细化成本管控等专业化手段，持续提升水厂处理负荷、增厚经营性现金流，推动低效资产提质增效，全面夯实资产长期经营能力。同时，项目依托成熟的运营赋能机制，同步夯实城市生态治理能力，持续提升城市污水处理效能，稳定保障流域水环境治理成效，切实守护市民人居生态福祉，真正以综合金融服务赋能市政民生基础设施规范化、高质量长效运营。

创新业务闭环，打通存量资产资本化路径

中信金融资产吉林分公司搭建起“纾困投放—资产培育—证券化退出”全链条业务闭环，为项目规划多元化合规稳妥的市场化退出路径。长春市此前同主体水务基础设施REITs已成功落地获批，充分印证本地水务资产具备成熟的估值体系、标准化申报路径与资本市场认可度，为本项目后续资本化退出提供了可借鉴的成熟样板。项目将实施三年系统化资产培育运营，通过对底层资产提质增效、问题修复、经营优化等孵化手段，逐步打造符合基础设施 REITs发行标准的成熟底层资产，借助标准化资本市场工具实现资产盘活变现，在保障投资安全有序回笼的同时，助力地方市属国企完成基础设施资本循环，让长期沉淀资产转化为可循环流动的金融活水，契合国家盘活存量资产、拉动有效投资的宏观政策导向。在业务模式创新之外，项目同步构筑多层级风险缓释架构，联合多家AAA级市属国企提供信用支撑，叠加不动产抵押、资金封闭监管、市场化经营考核约束等多重立体化风控举措，构建全流程风险防控屏障，确保项目整体风险可控、审慎合规。

深化政企协同，打造区域可复制纾困样板

本次城建集团综合纾困项目，是中信金融资产吉林分公司扎根吉林大地、深度服务区域高质量发展与全面振兴的重要战略抓手。项目成功落地，一方面有效化解重点市属国企阶段性流动性风险、实现数十亿水务存量资产的盘活，另一方面进一步深化政企战略合作纽带，紧密联动地方政府与市属国资运营平台，为后续持续拓展供水供热、城市更新、固废处置等基础设施盘活业务奠定坚实合作基础。在模式创新层面，项目探索形成“AMC主导纾困+产业运营赋能+REITs资本化退出”的一体化方案，进一步丰富了公司市政公用类国企纾困盘活业务矩阵，为国内同类水务存量资产盘活提供了标准化、可复制实践样本。

下一步，中信金融资产吉林分公司将持续坚守不良资产收购处置主责主业，认真落实盘活存量资产、化解区域金融风险、服务东北全面振兴工作要求，充分发挥中信集团金融、产业协同独特优势，以金融活水滋养实体经济，为地方国有资产保值增值、区域经济高质量发展持续贡献中信金融力量。