河套深港创科园香港园区启用已超过半年，创新科技及工业局常任秘书长、港深创新及科技园主席蔡杰铭今日（1日）在电视节目中透露，园区首批4幅土地招标反应热烈，推动当局加快发展速度，在上周五（24日）再加推第二批4幅土地招标。他强调，招标模式以引入高质量科技企业为核心，目标是建立完备的创科生态圈。

引入市场力量双信封制吸引高质量科技企业

蔡杰铭表示，河套香港园区分阶段发展，首阶段由政府全资兴建的8幢楼宇中，2幢湿实验室大楼已全部租出并投入运作，配套的人才公寓也已经启用。为加快建设并充分发挥市场活力，当局在第二、第三批次土地改为以批地形式引入私人企业资金。他解释，如果全部由政府出资兴建，速度不够快，而且私人企业能带来更多的创科技术。为此，园区采用“双信封制”招标，70%的评审占比考虑企业从事的科技领域、带来的经济效益及对创科生态圈的贡献，30%评审地租价格，确保能够吸引真正有能力的科技企业落户。

首批招标的市场反应印证了企业对香港创科的信心。蔡杰铭指出，仅两个组合包装就收到数十份反馈意见，因此决定提速。目前8幅土地共包含5幅实验室或商用地，以及3幅作为配套的人才公寓用地，将分别在8月底及10月中下旬截标。

跨境数据流通优势成为招商关键

蔡杰铭表示，园区内能够实现内地与国际数据的交流互通，对于人工智能、生命健康科技及尖端芯片、量子科技等前沿领域的科研工作有极大好处，这种便利条件在世界其他园区难以复制。目前已经进驻首批政府楼宇的企业，约一半来自内地、三分之一是本地公司、15%来自欧美及亚洲等地，行业分布以人工智能及生命健康科技为主力。

他还透露，未来新皇岗口岸投入运作后，将为河套发展带来新机遇。深圳园区届时会有部分皇岗用地腾出来作进一步发展，而香港的旧皇岗也会释放土地给新田科技城，作为河套的天然延伸，承担更多中游科研工作。当局会根据河套与新田的整体联动情况，以及科技企业的实际需求，灵活调整未来的推地速度。

展望未来，园区将预留部分土地研究采用公私营合作模式，引进具有标志性的龙头科技企业。同时，当局会根据园区的成熟度，不排除引入商业用地元素、酒店类项目、支持科技展销等，力求构建一个自给自足的完善创科社群，并确保第一期发展能在2030年有序落成。

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