大埔宏福苑火灾后，民政及青年事务局局长罕有援引《建筑物管理条例》，申请解散宏福苑业主立案法团管委会，土地审裁处今日将开庭聆讯。聆讯前夕，现届法团委会昨日突然高调发布“工作报告”，首次公开已向承办商宏业支付约1.8亿港元大维修，每户需承担高达13.3万至15.5万港元费用，又称上任后发现工程合约有重复收费，最终扣除约1580万港元。不过有政界人士质疑管委会“忽然透明”，有“庭外施压”之嫌。

宏福苑“天价”维修工程，业主一直关注巨额资金流向，管委会在聆讯前夕才公开相关工作报告，被质疑是政治公关手段。对于报告强调“成功扣减1580万港元工程费”，并将责任推向“上届法团没留下任何文件”，有政界人士质疑，这是企图建立一种“拨乱反正”的受害者形象，惟事实是现届法团主席已因涉案被捕，而且在火灾发生前，居民和保安已多次就棚网安全和大厦消防安全投诉，却被漠视。

政界人士指，对受灾业主而言，目前最需要的不是一份充斥推卸辞令的报告，而是专业、有效的善后处理。管委会成员本身亦是受灾者，在面对如此极端情况下，理应放下极其复杂的重建与索偿事宜，交由更专业的人士处理，而非紧抱权力不放。

民青局早前申请解散法团管委会，乃基于管委会已无法有效运作，管委会成员本身也是受灾业主，在处理自身物业问题之时，难有精力和时间处理极端情况下的物业管理事宜。

对于有声音指，政府今次做法未有征询宏福苑业主，但事实是政府向土地审裁处申请，本身是一个法律程序，并非行政命令，审裁官会按居民整体利益作出决定。此外，今次安排只涉及管委会，当有重大决定需要作出时，管理人会按《建管条例》的规定召开业主大会，由业主透过投票作出决定，因此并无削弱业主的权力。民政事务总署亦会成立专班，联同获委任的华懋旗下“合安管理有限公司”，密切跟进各项工作。

邓家彪：政府做法无减少业主权力

工联会议员邓家彪表示，政府做法既没有减少业主的权力，尤其是重大决定须交由业主大会讨论及议决，委托的专业管理公司也有责任向业主汇报、咨询及支援，权力和责任仍归业主所有。他指，取代管委会只属现时的特殊情况可采取的方式，包括业主已分散居住，并且屋苑情况已进入繁复的法律调查和取证程序，认为政府做法合情合理合法，并期待土审处依实际情况裁决。

梁美芬：由第三方接管可提供专业服务

立法会议员梁美芬表示，宏福苑上届及现届法团主席先后被捕，显示法团存在严重管理问题。她认为，由政府向土审处申请解散管委会，由有经验的第三方义务协助接管法团工作，可提供专业服务，并更好保护所有相关证据文件，更有效处理各种未达成共识的争议，属正确做法。

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