香港大埔宏福苑发生五级大火，引起公众关注大厦管理及围标的问题。民政及青年事务局局长麦美娟、民青局常任秘书长林雪丽、民青局副局长梁宏正及民政事务总署署长杜洁丽今午（19日）就大埔宏福苑管理事宜会见传媒。

麦美娟表示，政府今日引用建筑物管理条例第31条，向土地审裁处申请解散现有业主立案法团管理委员会，委任华懋集团旗下合安管理有限公司为临时管理人，协助宏福苑居民处理火灾后各项管理及后续事宜，并不会收取任何行政费。这是政府首次引用此条例提出申请。

龚如心慈善信托将捐500万元予法团

她又指，当前宏福苑管理正面临前所未有的挑战，尤其是大型维修工程后续跟进、相关工程合约、法团维修帐目处理、保险赔偿、现有管理公司约满后屋苑管理及保安等复杂问题，涉及多重技术、法律和财政考量，不是一般法团管委会有能力处理。

她续指，政府深切体会宏福苑居民正面对巨大困难及不安，明白他们急需获得适切支援，亦关注法团现届管委会是否有能力就各复杂事宜保障他们的权益，在此艰难时刻，法团管委会成员既要处理自身家庭需要，亦要协调及跟进上述事务，压力会相当沉重，更有居民提出希望政府接管法团管委会，政府经审慎评估后决定主动介入。

她又称，龚如心慈善信托已应允，若土地审裁处批出申请，会再捐出500万元，让法团支付后续过程中，需要处理法律合约、聘用专业服务等开支，以减轻业主的财政负担。

管理人逐月向政府提交报告

麦美娟强调，委任管理人并无取代业主立案法团的权力，一旦土地审裁处批出申请，管理人可合法地取得法团的资料，包括管委会曾与多少公司签署合约、保单条款、银行户口余额等，之后可聘请专业人士审视各项法律程序，为业主提供充分及全面的意见，但仍要根据《建筑物管理条例》召开业主大会等，得到业主同意方可行动。

她指若土地审裁处批出申请，民政事务总署将成立专班，联同合安管理有限公司密切跟进屋苑管理各项工作，管理人将每个月向政府提交报告，亦会于每3个月向土地审裁处汇报工作，确保管理过程透明、高效，亦符合所有业主的整体利益。至于委任时间，她表示因为事情复杂，暂时向土地审裁处的申请没有设时限。

重申无接管法团 业主权力无被剥夺

被问及决定是否与两任法团主席被廉署拘捕调查，以及有否咨询现任法团管委会及宏福苑业主，麦美娟强调，今次不是接管法团，而是接管法团管委员，没有剥夺业主的权力，反而是提供更专业的管理公司和法律顾问服务，以便行使更好的权力。

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