在港府本月公布施政报告前，星岛新闻集团今日（9日）举办“星岛房地产发展动向论坛2025”，多位房地产业界人士出席参与，并由财政司副司长黄伟纶担任主礼嘉宾。黄伟纶今日在论坛上表示，在施政报告前将提供一些基础，让大众了解政府思路，政府将继续坚持“造地”工作，同时“审时度势、有节有度”地向市场推出土地。他强调，公营房屋与私人住宅市场将分开处理，未来5年公营房屋平均每年落成超过3万个单位，以缩短轮候时间至4.5年。

避免经济复苏时无法提供土地

他表示，无论市况如何，政府都必须坚持土地开发工作，避免过往经济下滑时放慢土地开发，导致经济复苏时无法及时提供土地的情况再次发生。他又指，推地会考虑市场状况，有节有度；房屋兴建会全力以赴，无论市场高低，只要有能力就会为香港兴建所需供应房屋。

黄伟纶特别强调，北部都会区是香港未来10至20年最主要的土地和公营房屋来源。政府未来10年计划开发3,000公顷土地，其中1,700公顷来自北都。北都将提供约21万个住宅单位，占未来住宅供应近一半，更重要的是提供大量产业用地和经济楼面面积，突破香港创科产业发展面临的土地樽颈。

鼓励商厦业主改划学生宿舍

另外，政府推出的“商厦活化”计划，鼓励商厦业主申请将物业改划为大专生学生宿舍，计划自7月21日开始接受申请，反应良好。

在公营房屋方面，黄伟纶表示，2025/26至2029/30财政年度，不计简约公屋的3万个单位，政府预计可落成16.6万个公营房屋单位，平均每年超过3万个。他指出，综合轮候时间已从政府上任时的6.1年缩短至现时的5.1年，有信心在2027财政年度内进一步缩减至4.5年。

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