房屋局早前向立法会提交《简朴房规管制度条例草案》，计划于2026年3月1日起接受“简朴房”登记及认证申请。公屋联会今日（24日）公布相关意见调查结果，当中有近6成受访劏房户关注立法后租金不要大幅上涨，逾7成人更表示仅能承受加幅少于5%。公屋联会主席文裕明建议政府密切监察市场租金变动，并透过过渡性房屋供应调节需求。

该问卷由2025年7月初至中旬进行，透过社交平台及实地走访荃湾、油尖旺、九龙城等劏房集中地区，共收回151份回应，当中逾半数为实体问卷。

联会倡放宽配额  入住“简朴房”一段时间后可提早上楼

联会常务委员、大埔区议员胡绰谦表示，调查有约4成的受访者指，若被迫搬离现居的“劏房” ，会考虑入住“简约公屋”，从而改善居住环境，另有37.7%会选择其他合规的“简朴房”。他认为随简约公屋陆续落成，将有助纾缓安置压力，并支持政府新增“丙类”过渡性房屋租户类别供受规管影响住户申请，但建议放宽现行20%的项目配额限制，增加弹性。

文裕明表示，虽然“简朴房”已符合一定的宜居标准，比“劏房”环境稍作改善，但与简约公屋及过渡性房屋的宜居质素仍有距离。他认为未来公屋供应逐步增加，加上部分过渡性房屋项目结束，建议政府可参考现时部分“简约公屋”的申请资格，如申请者日后入住已登记及合规“简朴房”一段时间，能否提早进行详细的入息及资产审查，或为非长者一人申请者作出适量的加分，从而鼓励市场加快“简朴房”的登记及认证工作，也因应劏房户缩短公屋轮候时间的期望。

他续说，在探访的过程中，留意到不少劏房户对于“简朴房”的单位设置未有太多认识，称“问住户知唔知政府推动简朴房条例，好多住户都系哦一声，好似如梦初醒一样。”

加强宣传与支援 推动简朴房合规化

另外，公屋联会总干事招国伟表示，有年长的劏房户不掌握使用电子通讯设备及互联网，建议政府可多与区议会及关爱队等合作，透过探访关爱的过程中，向相关租户解释条例内容，又认为政府可设“样板房”，提供合规的“简朴房”标准，让劏房户及业主也能掌握法例要求。

他又指，理解业主若需为单位进行合规改造或加建，将面临额外投资，但未来不论过渡性房屋甚至传统公屋的供应增加数量也有上升，相信会增加市场需求，但同时要密切监察市场租金变动。

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