华润置地（海外）及保利置业（0119）合作发展的启德澐璟（PANO HARBOUR） 陆续交楼，今集《专家验砖头》应业主委托，验收一个6座高层三房一套连储物房单位，实用面积903平方呎。验楼师锺智刚（锺Sir）验收后，给予单位高评分之余，更特意大赞玄关位置旋转鞋柜及收纳柜，可以增加收纳量，而且内附空气净化机，十分贴心。

澐璟位于启德承富里2号，项目6座住宅大楼共提供576个分层单位，户型涵盖一至四房，此外亦特设6座临海VILLA大宅，项目早前更荣获《2024 PropertyGuru亚洲不动产奖》年度豪华悦水住宅项目组别的“亚洲最佳”名衔。

Yabu Pushelberg主理CLUB PANO双会所室内设计

住客会所CLUB PANO连园林占地约7万方呎，划分The Voyager及The Explorer南北两翼，室内设计更请来设计名家Yabu Pushelberg主理，设施包括室内及室外游泳池、24小时健身室、宴会厅、不同主题的活动室、童乐天地、休闲雅座及共享工作间等，未来项目基座更设有约2万平方呎临海购物空间。

▲住客会所CLUB PANO连园林占地约7万平方呎，会所设施多元化，当中包括室外游泳池及室内游泳池。

▲住客会所请来设计名家Yabu Pushelberg主理，融入世界级酒店设计精髓。

▲住客会所设宴会厅、不同的型格活动空间及休闲雅座等。

▲项目设逾30%绿化空间，住户可静享悠闲时光。

15分钟内直达三大核心商业区

项目拥崭新交通枢纽，15分钟内可直达三大核心商业区。由项目出发大约10分钟车程可抵达西九龙高铁站，约12分钟到达港岛东核心商业区，约14分钟到达中环，交通网络十分方便。

近90%单位望海景

澐璟位于启德跑道前排，楼盘最大卖点是近90%单位可以饱览海景，大时大节能欣赏维港烟花之余，更可以看到对岸的辽阔海景。客厅以长形开则，长逾7.7米，阔约3.9米，整个客厅超过300平方呎，即使摆放一张8至10人大餐枱都绰绰有余，层与层之间的高度约3.15米，连接约33平方呎环保露台，加上全高落地玻璃趟门，将室外自然光引入屋内。

▲单位采用全高落地玻璃趟门，将室外自然光引入屋内。

▲澐璟位于启德跑道前排，楼盘最大卖点是近90%单位可享海景。今次验收的单位饱览对岸辽阔海景之余，大时大节更能欣赏维港烟花。

厨房属于梗厨设计，收纳空间充裕，厨柜特设双层式伸缩设计的收纳层架，善用厨房每一吋空间。同时配备德国Miele嵌入式雪柜、蒸焗炉、电磁炉、单头及双头煤气炉，另外更有德国西门子洗衣干衣机及Vinvautz酒柜等。

▲厨房属梗厨设计，空间宽敞，备餐及收纳空间非常充裕。

▲厨柜特设双层式伸缩设计的收纳层架，大大增加使用灵活性。

▲厨房工作枱面上配备德国Miele电磁炉﹑单头及双头煤气炉。

主人房景观与客厅同一座向，望到辽阔海景空间宽敞，设有横排大窗，即使摆放一张双人大床仍可三边落床，非常有气派。另外，主人房浴室更用上天然石材及磁砖铺砌墙身，更配备一系列的国际品牌浴室设备。

▲主人房景观与客厅同一座向，尽享辽阔维港海景。

单位经锺Sir检查各处细节后，最终给予96分的高分评价。锺Sir更大赞两个贴心设计。其一是玄关位置特设旋转入墙鞋柜，柜内装置意大利制造空气净化机，更配备扩香功能，令鞋柜保持清新。其二是开则四正，没有大单位常见的长走廊设计，令空间更加实用。

▲锺Sir大赞两个贴心设计，其一是玄关位置特设入墙的旋转鞋柜。

玻璃打磨重手或出现轻微“扭映”

单位发现三个小瑕疵，其一，露台玻璃个别位置出现轻微“扭映”。他指玻璃可能出厂的时候已是有“扭映”问题，或是玻璃装上去后刮花，其后做打磨玻璃的工序时可能“重手”了，令玻璃不太平，最终玻璃看出去的映象出现轻微扭曲。

▲单位发现三个小瑕疵，其一是露台玻璃出现轻微“扭映”。

▲第二个瑕疵是其中一间睡房的“墙弯曲”。

其二，其中一间睡房的“墙弯曲”。他指其中一幅墙身有少许不太直，按验楼标准而言，允许偏差只有3毫米，但是由于“墙弯曲”的位置是窗口底，日后或被床隐藏遮住，即使不维修亦影响不大。其三，有部份玻璃轻微刮花，也是普遍的小问题。