房屋局向立法会提交《简朴房条例草案》，今日（9日）进行首读及二读，拟明年3月推行“简朴房”规管制度。房屋局局长何永贤表示，全港有约11万个分间单位，当中约三成左右住户居于较为劣质的“㓥房”，作为负责任的政府应积极面对社会这个“痛点”，为全面有序解决劣质“㓥房”这个“老大难”问题筹谋对策。

现时立法方案已反映谘询期间收到的主要意见

何永贤表示，现时的立法方案已反映谘询期间收到的主要意见，包括就政府收取的认证费用提供“早鸟”减免优惠，即早登记、早申请的话，费用可以全免、宽容处理在“简朴房”登记申请期间被发现迟交分间单位租赁管制下所要求的“租赁通知书”、放宽登记资格、延长宽限期、放宽窗户要求，以及增加可进行核证的专业人士范畴等。

《条例草案》旨在为落实“简朴房”条例规管制度提供法律依据，订明住宅楼宇分间单位须符合关于内部面积不少于8平方米，以及楼底净高度、消防安全、结构安全、照明及通风、厕所、供水点和水电表，合共8个范畴的居住环境最低标准，并取得“简朴房”认证，方可合法出租作居住用途。

何永贤指，作为落实“简朴房”规管制度的过渡安排，《条例草案》会由明年3月1日起生效计，提供48个月的过渡期，包括由2026年3月1日起推展为期12个月的登记制度，让现存分间单位先进行登记，便可取得由2027年3月1日起计为期36个月的宽限期至2030年2月28日，以逐步进行改造工程和申请“简朴房”认证。

《条例草案》明年3月1日起生效

《条例草案》更会订明宽限期届满前6个月为倒数期，即2029年9月1日至2030年2月28日，期间禁止已登记但没有有效认证的分间单位订立新租约，以“倒逼”的方法令分间单位营运者尽快进行改造工程或认证申请，而不是拖延至宽限期的最后一刻。

为达致一定的阻吓作用，何永贤指《条例草案》会订明非法出租的相关罪行，包括在登记期结束后，即由2027年3月1日开始，住宅单位内有两个或以上的分间单位独立出租作住宅用途，但没有有效登记及“简朴房”认证，相关营运者即属违法。

在倒数期期间，即2029年9月1日至2030年2月28日，将已登记但没有有效“简朴房”认证的分间单位在倒数期内签定新租约作住用用途，相关营运者亦属违法。视乎违法行为的严重程度和个别案情，上述营运者一经定罪，最高可处罚款30万元及监禁3年，而刑事责任不会涉及租客。在登记期完结后，即2027年3月1日起，有序地对违法出租无登记及无认证的分间单位，采取执法行动。

受影响住户不会因执法行动提早编配公屋

何永贤表示，考虑到部分居于分间单位的住户并不符合公屋申请资格，房屋局最近提出在过渡性房屋新增“丙类租户”类别，为受“简朴房”规管条例下的执法行动、改造工程等影响、并且有迫切安置需要，及通过社工队小心评估的分间单位住户，提供短暂居所。她再次清楚强调，即使受影响住户正轮候传统公屋，他们不会因执法行动而获提早编配公屋单位，以免对其他轮候公屋人士造成不公平。

另外，何永贤表示，要全面告别劣质“㓥房”，必须要有破釜沉舟的决心，在行政长官和财政司副司长的带领下，加上社会各界普遍支持“简朴房”规管制度，相信香港必定能逐步走出劣质“㓥房”问题的困境，让社会上所有人，包括最基层市民，都能在合理、安全的生活环境下活得有尊严、有自信，可以好好地和他们的家人一起规划更美好的未来。

编辑 | 杨睿奇

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用