房委会第三季推出绿置居项目九龙湾宏照道宏致苑，涉及2,576个单位，计划以市值6折定价，较绿置居2023的48折为高。房委会资助房屋小组主席黄碧如解释，绿置居折扣率是计算巿民的承担能力，每次推售房屋当中75%单位达非业主家庭的每月收入中位数，令家庭可以负担。今次折扣率较上一期为高，主要是巿场价值普遍降低，家庭收入中位数增加14%，因此定下相关的折扣。

黄碧如今早(13日)在电台节目表示，宏致苑位置交通便利，亦是成熟的社区，相信会受欢迎，由于申请者需要不同，当中亦有1人申请者，相信72个只有193至194呎的细单位亦不会滞销。

屋邨落成日期与估算有往往有偏差

被问到2024-25年度公屋实际编配单位较估算少1086个单位的原因，黄碧如称估算与实际编配经常会有落差，包括屋邨落成日期与估算有偏差、公屋申请者拣楼后，在入伙前放弃编配的单位，亦有1020个单位受到精进工程延误而不能被编配。

宏致苑与彩虹邨重建单位仅一街之隔

九龙东立法会议员颜汶羽在同一节目表示，宏致苑位于巿区，距离彩虹港铁站约5分钟路程，比邻亦是完善的社区，也有启德发展区，周边配套设施相信足够应付日常需要。

颜汶羽又称，部分受彩虹邨重建计划影响的居民亦会选购一街之隔的宏致苑，对周边配套设施相当熟悉，也设有社福机构服务及日常生活配套，无须重新适应环境，未来亦有九龙东的集体运输系统，预计项目对他们而言将有吸引力，估计今期绿置居需求会较过往高，即使折扣减少，但仍然远低于市价，相信可为居民带来向上流动发展机会。

滥用公屋刑事化获通过 料有能力居民置业

立法会议员(建筑、测量、都市规划及园境界) 谢伟铨称，立法会刚通过打击严重滥用公屋刑事化修例草案，明年3月底生效，加上楼市稳定等利好因素，相信有能力的公屋居民会购买资助房屋。

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