为迎合留学生增加的趋势，中原投资今日宣布成立全新学生公寓营运服务品牌CampusOne Communities，旗下首个项目尖沙咀一步居117邻近理工大学，床位月租约6,000多元起。
中原集团创办人施永青表示，学生公寓的出现属香港大环境转变结果，近年美国削减中国学生名额，若内地生少去欧美留学，香港能成为另类选择，认为香港大学能补足内地学府的一些“不足”。见在港留学生料持续上升，且教育产业未来能为香港稳定带来收入，在港建立学生公寓为顺应趋势的举动。
楼市方面，施永青预期未来数月息率走势会变得清晰，故今年住宅楼价见底机会大增，在找到支持位之后出现逆转。另外，近期HIBOR下跌，若按揭利率持续维持2厘多，而因为租务市场有外来学生支持，会出现“供平过租”情况，吸引买家入市。
中原集团子公司主席施慧勤指出，大学提供的床位只能容纳不足3成的留学生，出现宿位短缺的问题。而公司会以专业营运模式经营学生公寓，亦会协助有意将手持物业转型至学生公寓的业主。
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