楼市前景明朗化，适逢五一黄金周，大型代理近期积极大搞看楼团，穿针引线吸引内地客密密赴港看楼，对香港楼市料有推动作用。有代理表示，五一黄金周期间的内地客港看楼意欲明显增加，按年同期增加约30%，主要较钟情香港新盘单位。

美联集团行政总裁（住宅）暨美联中国行政总裁马泰阳表示，五一黄金周预约赴港看楼内地准买家大增，美联及港置合计暂录约200组，按年同期增加约30%，反映内地买家对香港住宅物业兴趣依然浓厚。

▲预约于五一黄金周赴港看楼内地客，主要来自上海、广州及深圳等大城市，香港代理近日积极与当地分行代理合作，穿针引线为内地客制订看楼计划。

马泰阳又说，预约于五一黄金周赴港看楼内地客，主要来自上海、广州及深圳等大城市，香港代理近日积极与当地分行代理合作，穿针引线为内地客制订看楼计划。暂时所见，内地客目标继续集中新盘市场，包括九龙及新界多个货尾盘，其中一个原因是发展商提供不同置业优惠，例如恒基发展的九龙城南首及旺角利奥坊系列多个项目。

此外，由长实发展洪水桥#LYOS尚馀最后10伙分层单位，项目亦趁复活节假期前提供新置业优惠，选购指定分层单位买家可获赠家具礼券或送全屋家具，按不同户型划分，价值最高25万。至于新地西沙项目SIERRA SEA为不同类型买家如家庭客、专才客及投资客等，提供4种付款方法，最高折扣由11.5%至15%不等。

马泰阳续指出，本月初市场观望气氛转浓，发展商亦审慎推盘，预期本月一手市场录约1000宗成交，然而下月成交量有望回升至2000宗水平，原因包括预期下月有多个全新项目开售，以及之前囤积的购买力开始释放。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场气氛持续向好发展，相信代理及发展商都已蓄势待发，以迎接五一长假期。现时预约于五一黄金周期间看楼的准买家中，逾一半为内地客，料对新盘市场成交量有推动作用。

客源来自大城市

内地客拣楼的考虑因素与港人看楼客亦有所不同，陈永杰解释，内地客比较着重楼龄，所以通常较钟情新盘单位。他们会考虑在港置业，不少都向往市区生活，故对维港两岸的物业会有更多兴趣。在九龙区，以启德的新盘较受内地客欢迎，香港岛方面就通常对黄竹坑新盘抱兴趣。

陈永杰暂时预计，4月全月的一手成交量于西沙大型项目的支持下能录约1100宗，随着该盘继续销售，以及更多新盘趁着五一长假期加入战团，5月全月的一手成交有望达2000宗水平。

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