万科企业（2202）公布，去年录得亏损494.78亿元（人民币，下同），按年扭亏为盈。万科表示，2025年将面临公开债务的集中兑付，流动性压力进一步加大，将全力保持生产经营稳定，积极推动销售回款，加大力度盘活资产，提升资产价值，加快资产变现来化解。

大额减值拖累业绩

收入为3431.76亿元，按年跌26.32%。该集团指，亏损主要由于开发业务结算规模和毛利率显著下降，新增计提信用减值和存货跌价准备，部分非主业财务投资出现亏损，而且为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都採取了更加坚决的行动，部分交易价格低于帐面值。

净负债率升至80.6%

截至期末，万科净负债率为80.6%，上升25.94个百分点。流动负债为7190.6亿元，按年减少12.5%。该集团指，年内完成93亿元的境内公开债券及折合约104亿元的境外公开债券偿付。

万科指，去年全年交付超过18万套房，实现销售金额2,460.2亿元，按年下跌34.6%；而销售面积1,810.7万平方米，少26.6%，销售面积位居行业第一，而“白名单”项目申报178个。

万科：加速推盘回款

万科表示，房地产开发业务锚定2025年销售回款目标，实施灵活量价策略加速推盘，确保销售回款率继续提升。该集团指，坚守“保交房”底线，全周期品质管控保障高质量交付，深度参与城市存量不动产的改造盘活。