立法会房屋事务委员会今日（25日）公布简朴房规管制度最新建议方案文件。 通风及照明方面，当局指窗户面向四边围封天井可满足最低标准。 并为已登记单位提供较长宽限期至36个月。

简朴房—料最快年底或明年初进行登记

政府表示，目标是在2025年下半年向立法会提交条例草案，以争取在2025年内完成立法。 视乎立法和筹备工作的进度，预计最快在2025年年底或2026年年初开始为现存分间单位进行登记，并同步接受“简朴房”认证申请。

简朴房—入口须设自掩防烟门

文件建议简朴房的内部楼面面积最少为8平方米; 起居空间、厕所和厨房（如有）的楼底净高度由楼面量度至天花板最少为2.3米，而由楼面量度至任何横梁的底面则最少为2米。

消防安全方面，每间简朴房的入口须设有自掩防烟门; “简朴房”的间隔墙、室内走廊两旁的墙壁及各“简朴房”的入口门，均须具有不少于一小时的耐火时效，而入口门亦须为自掩防火门并具有防烟效能; 每间“简朴房”内均须设有独立火警侦测器等，共享地方则须设有独立火警侦测器和灭火筒。

简朴房—接纳窗户面向四边围封天井

通风及照明方面，政府早前建议若“简朴房”的居住空间或厨房未能符合上述通风及照明的法定要求，便须分别设有至少一扇可开启的窗户，而该等窗户须面向露天的街道、通道巷、庭院、半围封天井等，而非面向四边围封的天井。

惟政府表示考虑到不少持份者关注上述有关窗户的要求会否较难遵从，以及现时天井已须符合指定的法定要求，以提供一定的通风及照明作用，政府现建议若相关建筑物的天井最低层设有进出口，即使分间单位的窗户面向四边围封的天井，仍可被视为满足最低标准。

当局指不少政党、关注租客组织、专业团体等表示为已登记单位提供较长的宽限期，如不少于36个月，可让业主有更充足的时间为单位进行改造工程和与租客商讨租赁安排，减低对分间单位租赁市场的影响。

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